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六成受訪租房青年提示警惕預付長期租金給打折的誘惑
2020-08-13 09:05:00 來源: 中國青年報
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六成受訪租房青年提示警惕預付長期租金給打折的誘惑

65.7%受訪租房青年期待加快建立住房租賃市場信用體係

  正值“租房季”,應屆畢業生是眼下主要的租房群體。對于大多數應屆畢業生來説,租房是他們邁向社會要解決的第一個問題。很多人涉世淺、經驗不足,容易遭遇“租房陷阱”。租房過程中有哪些風險值得注意?

  上周,中國青年報社社會調查中心聯合問卷網(wenjuan.com),對2000名18-35周歲、有租房需求的年輕人進行的一項調查中,61.8%的受訪租房青年提示,要警惕一次性預付長期租金給予打折的誘惑,65.7%的受訪租房青年期待加快建立住房租賃市場信用體係,擴大糾紛處理渠道。

  61.8%受訪租房青年提示警惕預付長期租金給予打折的誘惑

  江蘇某進出口公司員工王賢鈞(化名)認為,對于大部分租客,尤其是初入職場的人,租房合同最好不要簽長期的,“首先是不靈活,租房中存在很多不確定因素,例如要換工作通勤路線就要調整,或者不喜歡小區環境,長期合同就把自己‘套牢’了。其次,存在很大的糾紛隱患。例如房屋質量出現問題、中介卷款跑路等”。

  他還提到,與個人簽約也存在風險,“我之前有個同事,房東説一次性簽5年合同可以優惠,結果後來租金大漲,房東不認賬,非要漲價。雖然最後維護了權益,也生了不少氣”。

  有哪些租房風險要特別注意?61.8%的受訪租房青年提示,警惕一次性預付長期租金給予打折的誘惑,61.1%的受訪租房青年提醒,要謹慎選擇租房中介,提防“黑中介”。其他還有:不輕信明顯低于市場租金的出租行為(57.3%),重視租房安全,盡量避免群租(48.2%),防范“被租金貸”陷阱,不隨便辦理租金分期貸(44.2%), 仔細閱讀合同,避免不規范租賃合同陷阱(38.0%)。

  秦果果(化名)是北京某事業單位職員,她有同事就曾遭遇“低價陷阱”。“同事在網上找到一個房子,價格比同區域市場價低了快1000元,裝修也很好,給她樂壞了,當即就定了。住了一段時間總覺得身體不舒服,一測發現甲醛超標,新裝修的房子沒晾味就出租。黑心中介只願意退押金,一個月房租打了水漂,自己換房子又折騰”。

  畢業兩年的劉璐(化名)最近又搬了新房子。她介紹,很多年輕人為了節省開支,會在一些平臺自己找房子,希望節省掉中介費。“除了小心‘黑中介’,還要警惕‘二房東’,就是租戶冒充房東,或説自己替房東租房。一定要看他的租房合同,盡量與房東本人確認。因為‘二房東’退租惹來麻煩的不在少數”。

  70.9%受訪租房青年希望加大年輕人租房保障

  王賢鈞認為,租房涉及民生。應該針對租房領域建立信用平臺網站,有過不良行為的人應該記錄在案,供人們公開查詢,存在嚴重過錯的可以與個人徵信挂鉤。一來提高犯錯成本,以儆效尤,二來營造良好的房屋租賃市場氛圍。

  秦果果表示,生活中很多租房糾紛,最後都是一方吃了啞巴虧,“就像我同事,之前氣不過要去投訴維權,但又不清楚有哪些靠譜高效的維權渠道,平時上班也沒多少精力和對方扯皮,就算了”。

  秦果果希望能夠建立便捷的房屋糾紛投訴舉報平臺,能有快速高效的跟進和反饋,“希望媒體也加大對這些渠道的宣傳,尤其在‘租房季’這樣的時期”。

  調查中,65.7%的受訪租房青年期待加快建立住房租賃市場信用體係,擴大糾紛處理渠道。

  劉璐認為,租客要做好“租前攻略”,包括:了解意向地段的租金水平,避免被蒙蔽;一定要求看房東房本,確定房源真實性;簽合同前仔細閱讀合同條款。“建議多聯係幾家信譽好的中介公司,不僅能‘貨比三家’,還能了解市場的真實情況,不偏信一家”。她表示,除了租客自身要做好攻略、提高警惕性,相關部門更要加強治理和監督,發現違規行為絕不姑息。

  讓年輕人租房無憂,70.9%的受訪租房青年希望加大年輕人租房保障,減輕壓力,63.7%的受訪租房青年建議加強行業監管,建立押金監管和風險保證金機制,43.0%的受訪租房青年指出相關機構要加強監管,嚴厲打擊群租、黑中介等現象。(杜園春)

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【糾錯】 責任編輯: 聶靜
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