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12月北京土地首拍攬金32.15億
2018-12-06 07:51:31 來源: 北京晨報
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  (資料圖片)

  華潤落子順義 新城殺入北京   

  繼上周單日成交12宗土地掀起熱潮之後,北京土地市場12月熱度不減。今年12月4日,兩宗位于順義的住宅用地出讓,分別被華潤和新城拿下,總成交金額為32.15億元。截至12月4日,12月北京土地市場還有9宗土地挂牌出讓。

  兩宗土地低溢價成交

  據北京市規劃和自然資源委員會的公開信息顯示,今年12月5日,北京出讓的兩宗土地,一塊是順義區順義新城第13街區SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地,規劃建築面積為42028平方米,起始價7.6億元。此次出讓土地中商品住房銷售均價不超過43467元/平方米,且最高銷售單價不得超過45640元/平方米,執行“70/90”政策。

  另一塊土地是順義區順義新城第13街區SY00-0013-6022等地塊R2二類居住用地、A61機構養老用地、A33基礎教育用地,規劃建築面積為104180平方米,起始價19億元。此次出讓土地中商品住房銷售均價不超過43467元/平方米,且最高銷售單價不得超過45640元/平方米,執行“70/90”政策。

  最終,這兩宗土地均是低溢價成交。其中,順義區順義新城第13街區SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地,經過20多輪房企廝殺,被北京華潤置商業運營管理有限公司以8.85億元拿下。

  而順義區順義新城第13街區SY00-0013-6022等地塊R2二類居住用地、A61機構養老用地、A33基礎教育用地,經過40多輪房企廝殺,被北京新城金郡房地産開發有限公司以23.3億元摘得。

  新城殺入北京

  值得一提的是,此次新城在北京拿地,尚屬首次。

  “新城進入北京拿地,其品牌戰略意義重大。這意味著新城成為全國性房企了。”中原地産首席分析師張大偉分析説,新城此次拿下的土地屬于限競房,執行“70/90”政策。未來北京新房市場上90平方米的項目比較多,此類項目之間的競爭越來越激烈,新城面臨較大的挑戰。

  張大偉認為,近兩年來,北京土地大量供應,逐漸形成了新房房源,增加了新房的供應量,特別是限競房的供應量。在當下北京市場處于調整中,不論是二手住宅、新建住宅的成交量均有所下調。部分購房者開始陷入觀望。後期大量限競房扎堆入市的區域,將會出現供大于求的現象,此類區域的限競房去化難度將會逐漸加大。(記者 武新)

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