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2021 07/ 23 10:57:41
來源:央視新聞客戶端

保障性租賃住房最新政策來了,如何推進、誰能受益?權威解讀

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  圍繞前不久國務院辦公廳印發的《關于加快發展保障性租賃住房的意見》,住房和城鄉建設部有關司局負責人今天(22日)強調,各地要堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,突出住房的民生屬性,切實加強保障性租賃住房供給,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

  前不久,國務院辦公廳印發了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》,住建部表示,要從多個方面落實好意見。

  住建部住房保障司司長 曹金彪:今年10月底以前,城市人民政府要確定“十四五”期間保障性租賃住房的建設目標和年度建設計劃,向社會公布。

  曹金彪表示,新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的城市,在“十四五”期間,新增保障性租賃住房佔新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。像上海目前提出,“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套,約佔住房供應總量的40%,廣州則提出,“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房60萬套,約佔住房供應總量的45%。

  住建部表示,城市人民政府要根據國務院的意見制定本地區的實施辦法,明確各類主體建設保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。此外,城市人民政府還應抓緊成立保障性租賃住房工作領導小組,建立項目聯審聯動協調機制。

  住建部住房保障司司長 曹金彪:保障性租賃住房項目要全部納入住房租賃服務管理平臺統一管理,所有的項目要納入工程質量安全監管,保障性租賃住房要符合小戶型、低租金,面向新市民、青年人的要求。

  曹金彪表示,在積極推進保障性租賃住房工作過程中,各地要堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售,嚴禁以保障性租賃住房為名騙取優惠政策或違規經營。省級人民政府要加強對城市發展保障性租賃住房情況的監測評價,並且將監測評價結果納入對城市政府的考核。

  此外,針對房地産調控問題,住建部表示,自2018年房地産長效機制實施以來,各地區各部門按照黨中央國務院的決策部署,著力穩地價、穩房價、穩預期,房地産市場調控取得明顯成效。2020年,22個試點城市新建商品住宅價格和二手住宅價格漲幅,分別比2019年收窄了3.1個百分點和1個百分點,表明房地産長效機制符合中國國情,符合房地産市場發展規律,是精準有效的。北京、長沙等城市大膽探索,總結出一係列成功的經驗。下一步,各地要堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,不將房地産作為短期刺激經濟的手段。

  住建部房地産市場監管司司長 張其光:我們要會同有關部門,進一步落實城市政府主體責任,強化省級政府的監督指導責任,對調控工作不力、房價上漲過快的城市要堅決予以問責。

  張其光表示,下一步還將加強房地産金融管控,完善房地産企業三線四檔融資管理規則,落實銀行房地産貸款集中度管理,堅決查處經營貸、消費貸、信用貸違規用于購房。

  住建部房地産市場監管司司長 張其光:(還要)著力建立房地聯動機制,推廣北京市的做法,限房價、控地價、提品質,建立購地企業資格審查制度,建立購地資金審查和清退機制。

  張其光介紹,住建部等八部門日前還下發了通知,要求對房地産開發、交易、租賃、物業等各個環節進行違法違規行為的查處,維護群眾合法利益。

【糾錯】 【責任編輯:谷玥 】
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