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111元搶單套最高190萬元購房補貼 “雙11”電商賣房靠譜嗎?
2019-11-12 08:05:32 來源: 工人日報
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  一年一度的“雙11”電商購物節,引來不少消費者買買買。與往年不同的是,今年消費者可選擇的商品中多了房子。

  10月29日,天貓“雙11”的特價學區房集中上線開賣,雲南省昆明、曲靖、大理、西雙版納等地共有600多套房源可在線購買。其中,昆明此次共有313套房源上線,分布于西山區、官渡區、盤龍區等地,不少房源周邊覆蓋多所昆明優質小學。

  京東也與融創中國西南區域達成合作,融創西南旗艦店于11月1日正式入駐。活動期間,購房者可在店內參與111元搶單套最高190萬元購房補貼。記者在上述旗艦店看到,此次活動中,成都一樓盤信息顯示,指定房源享京東補貼110萬元。線下未核實前,實際支付的意向金均可無理由退款。

  記者以購房者的身份聯係了位于昆明一套房源,並到現場看了房源。“如果現在就看上了,可以直接以‘雙11’的優惠價格定下來。我們目前做的活動送車位,不過參加活動的是大平層,300多平方米的房子,戶型一樣,樓層不同。”銷售人員説。

  “這次活動的力度真的挺大,包括京東和阿裏兩家放出了房源和優惠,看起來很有誠意。對于我們有剛需的年輕人來説,這是一次機會。”昆明市民郭先生説。

  對此,昆明大學經濟管理學院教授畢偉峰認為,把房産搬到“雙11”的貨架上必然會引來更多的關注,但是房産與傳統的商品不同,售後服務能否得到保障,信息披露能否做到全面和細致等,這些問題需要電商平臺給出更加完善的解決方案。另外,不同地區的房産銷售還有一係列的地方規定,這些因素也要引起購房者的關注。

  “如果電商平臺能夠完成整個購房環節的信息化,全面打通購房的各個環節,那麼未來電商平臺也許將成為一個新的購房渠道。”畢偉峰説。

  不過,雲南大同律師事務所律師宋婷提醒説,今年“雙11”網上上架的這些特價房不少是法拍房。法拍房就是大家平常所説的法院拍賣的房子,一般都是因為債務關係而被查封,最後拿出來拍賣的。

  法拍房的價格雖然低廉,但參與拍賣也存在一定風險。“其中最大的問題就是,雖然房源已抵押給了法院,但裏面依然有人居住,交房時就存在困難。往往需要借助法院或警方的力量,強制清走住戶。”宋婷説。

  有業內人士表示,對于房地産商來説,通過網絡銷售房産會在很大程度上降低銷售成本,而且能夠實現快速的資金回籠,這是一個明顯的優勢。但如果房地産商自身産品存在較大的問題,在網絡上也會被放大,從而影響整體的銷售情況,所以房地産商選擇在電商平臺進行房産銷售也是一把雙刃劍。(記者黃榆)

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【糾錯】 責任編輯: 黃浩
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