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法院網上拍賣價值2000余萬豪宅 買家可申請貸款
2018-07-29 08:15:54 來源: 北京青年報
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  近日,懷柔法院通過司法拍賣網站“上架”了一套價值2000余萬元的房産。這套位于朝陽公園路9號院的豪宅建築面積達461平方米,市場評估價2890萬元,係某公司名下躍層住宅。因該公司已經破産,經債權人同意,法院決定通過網上拍賣公式將其變現。據介紹,此次拍賣將于7月30日上午10點開始,起拍價為2023萬元,買家可通過拍賣網站在線申請貸款。

  7月23日,懷柔區人民法院在司法拍賣網站上“上架”了一套位于朝陽公園路9號院的房産。競買公告顯示,標的物位于9號院2號樓16單元10至11層,是一套躍層住宅樓。房屋所有人是一家已經破産的電子公司,依破産管理人的申請,已被懷柔法院採取保全措施。房屋成交後,管理人一方北京海潤天睿律師事務所將申請解除保全措施,配合買受人辦理過戶手續。

  該房産房屋建築面積為461.07平方米,套內建築面積339.34平方米,評估價2890.82萬元。此次拍賣是該房産的第三次拍賣,起拍價為2013萬元,相比6月29日第一次網上拍賣,起拍價減少了877萬元。根據司法拍賣相關規定,凡舉報完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可以參加競買。如競買人為自然人,需符合北京市限購政策的相關要求,具備北京市購房資格。競價前,競買人需在拍賣網站完成注冊及實名認證,在線支付保證金400萬元。網站會自動凍結該筆保證金,競價成交後,競得者所交保證金將自動轉為部分成交款,由網站結算給管理人制定賬號;未能競得者,所交保證金將即時解凍。截至7月26日,已有6900余人次查看了此次拍賣的相關網頁。

  另據拍賣網頁顯示,此次拍賣還允許競買人申請貸款。開拍前兩日,競買人可通過拍賣網頁在線提交貸款申請,最高可貸款成交價的65%。目前,競買人可選擇中國建設銀行、中國工商銀行進行貸款,兩家銀行所需材料略有不同,主要都包括身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、個人流水等材料。利率方面,若所拍賣房屋是競買人首套房,利率均為基準利率上浮10%,二套房的話建行要求上浮20%,工商銀行未做規定。

  據懷柔法院張澤華法官介紹,今年3月開始懷柔法院開始嘗試通過網絡拍賣變現破産公司財産。不同于大家熟知的執行係統司法網拍,破産網拍因為有專業的管理人介入,相對會更有保障,“管理人一般都是專業的律師事務所,拍賣前法院和管理人都會對標的物進行檢查、核實,有兩輪審查,所以法律風險會更低”。(孔令晗)

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【糾錯】 責任編輯: 唐斕
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