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多家房企股權質押超過50% 房企股權質押隱現“雷區”
2018-07-27 07:58:25 來源: 新京報
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  股權質押是指公司股東以股票作為質押物向質押方融入資金,並定期支付利息。當出質人到期不能履行債務時,質押方可以依照約定處置股票。在融資難的背景下,越來越多的上市房企選擇股權質押的方式融資,其中泛海國際、陽光城等房企的股權質押比例已經超過50%。股權質押是資本市場常見的融資方式,但是隱藏的風險也逐漸浮于水面。

  房地産行業股票質押規模佔比居A股首位

  近期,泰禾投資率先進行“減負”,一周兩次發布股票解除質押公告。

  7月19日,泰禾投資將9143萬股股份解除質押,佔其所持股份比例的15%。此前的7月12日,3057萬股股票解除質押,佔其所持股份比例的5.01%。兩次解除質押之後,泰禾集團的股權質押比例為54.38%,大股東質押率依然在90%以上。

  不僅僅是泰禾集團,在融資難的背景下,房地産行業已經成為股權質押比例高的“高危區”。多數上市房企股權質押比例已經超過50%。

  據wind數據顯示,截至7月25日,股票質押比例超過50%的房企有銀億股份(83.11%)、泛海控股(71.83%)、新光圓成(67.93%)、九鼎投資(67.22%)、皇庭國際(64.18%)、粵泰股份(63%)、財信發展(61.06%)、粵泰股份(63%)、海航基礎(60.10%)、陽光城(60.05%)、新華聯(59.66%)、萬通地産(58.49%)、嘉凱城(56.35%)、泰禾集團(54.38%)、中洲控股(53.91%)。

  此外,房企中大股東質押率較高的房企包括萬科、綠地控股、新城控股,大股東質押率分別為100%、77.95%、57.33%。萬科A的第三大股東為寶能旗下鉅盛華,其質押率為100%,但由于非第一、二大股東質押,整體累計質押比例並不高。而綠地控股也為第一大股東質押。

  不僅是單個房企,據川財證券研究報告,從各行業的股票質押規模佔A股整體股票質押規模的佔比來看,房地産行業已經躍升為第一位。

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【糾錯】 責任編輯: 劉瓊
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