股權質押是指公司股東以股票作為質押物向質押方融入資金，並定期支付利息。當出質人到期不能履行債務時，質押方可以依照約定處置股票。在融資難的背景下，越來越多的上市房企選擇股權質押的方式融資，其中泛海國際、陽光城等房企的股權質押比例已經超過50%。股權質押是資本市場常見的融資方式，但是隱藏的風險也逐漸浮于水面。

　　房地産行業股票質押規模佔比居A股首位

　　近期，泰禾投資率先進行“減負”，一周兩次發布股票解除質押公告。

　　7月19日，泰禾投資將9143萬股股份解除質押，佔其所持股份比例的15%。此前的7月12日，3057萬股股票解除質押，佔其所持股份比例的5.01%。兩次解除質押之後，泰禾集團的股權質押比例為54.38%，大股東質押率依然在90%以上。

　　不僅僅是泰禾集團，在融資難的背景下，房地産行業已經成為股權質押比例高的“高危區”。多數上市房企股權質押比例已經超過50%。

　　據wind數據顯示，截至7月25日，股票質押比例超過50%的房企有銀億股份（83.11%）、泛海控股（71.83%）、新光圓成（67.93%）、九鼎投資（67.22%）、皇庭國際（64.18%）、粵泰股份（63%）、財信發展（61.06%）、粵泰股份（63%）、海航基礎（60.10%）、陽光城（60.05%）、新華聯（59.66%）、萬通地産（58.49%）、嘉凱城（56.35%）、泰禾集團（54.38%）、中洲控股（53.91%）。

　　此外，房企中大股東質押率較高的房企包括萬科、綠地控股、新城控股，大股東質押率分別為100%、77.95%、57.33%。萬科A的第三大股東為寶能旗下鉅盛華，其質押率為100%，但由于非第一、二大股東質押，整體累計質押比例並不高。而綠地控股也為第一大股東質押。

　　不僅是單個房企，據川財證券研究報告，從各行業的股票質押規模佔A股整體股票質押規模的佔比來看，房地産行業已經躍升為第一位。

【糾錯】

責任編輯： 劉瓊