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農民手中的沉睡資本正被喚醒——吉林農村住房財産權抵押試點見聞
2018-05-20 18:54:09 來源: 新華網
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  新華社長春5月20日電(記者薛欽峰、段續)五月的吉林正是一片春耕繁忙的景象,長春市九臺區其塔木鎮農民范榮峰用自家的住房作抵押貸款5萬元,第一次承包了5坰土地,實現了多年來擴大種植規模的想法。

  20年來,范榮峰一家靠著一坰多地維持著生活。今年,他想包地擴大經營,但手頭差幾萬元錢。“這幾萬元錢對于咱普通農民不是小數目,銀行也不會隨便借錢給你。”范榮峰説。

  范榮峰的家是一套磚木結構房屋,證件齊全。范榮峰聽説農民的住房也能抵押貸款,便到當地農商行咨詢。沒想到,幾天的時間便貸出5萬元錢。

  一直以來,由于農民農村住房和宅基地的特殊屬性,難以流通和變現,農民手中的這一資産一直處于“沉睡”中。2015年,吉林省成為農村金融改革試點省份,同年,長春市九臺區成為全國首批農民住房財産權抵押貸款試點縣(市、區)。

  為推進農民住房財産權抵押貸款業務試點,九臺區政府與九臺農商行合作,對農民住房所有權及所佔宅基地使用權抵押的貸款利率、方式、額度、風控等方面做了詳細規定,農民手中的這一“沉睡資本”正被喚醒。

  九臺農商行副行長李國強介紹説,九臺有近16萬戶農戶,僅以3萬戶農房為保守申貸基數,全區農民住房抵押貸款授信總額高達27億元,一旦盤活這項“沉睡資産”,不但能解決農戶生産生活中的資金難題,而且將帶來倍增的經濟社會效應。

  九臺區龍嘉鎮農民拱萬偉這幾年一直在經營魚塘生意,2016年,為緩解資金周轉困難,他用自家住房的所有權作抵押貸款13萬元,成為吉林省第一個用自己住房財産權作抵押拿到貸款的農民。

  這兩年,村裏的鄉村旅遊很火熱,拱萬偉的魚塘生意也有聲有色,還帶動村裏其他幾戶農戶共同致富。現在依靠住房的抵押,拱萬偉在金融機構有了13萬元的信用額度。“隨用隨貸,特別方便,不用再為資金周轉發愁了。”拱萬偉説。

  短短兩年多的試點,已有50多戶因缺少抵押物而貸款難的農戶用自己的住房抵押獲得500多萬元貸款,實現擴大生産和經營,為破解農民貸款難、抵押難提供了重要途徑。

  “目前因試點還在推進階段,享受這一政策的農民還不多,隨著農民産權的明確,風險控制的強化和試點工作的成熟,越來越多的農民將通過住房抵押獲得資金,擴大生産經營,助力鄉村振興發展。”李國強説。

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【糾錯】 責任編輯: 成嵐
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