北京部分銀行首套房貸利率將上調10%

　　建行、招行、廣發銀行、北京銀行、中國銀行等將上浮首套房貸利率；20年百萬房貸每月多還134.19元

　　新京報記者從多家銀行北京分行處獲悉，部分北京地區銀行將上浮首套房貸款利率。

　　以貸款金額為100萬元、還款期限30年計算，北京地區首套房每月將可能多還148.8元。

　　部分銀行下周起執行

　　新京報記者了解到，部分北京地區銀行首套房貸款利率近期將執行“新標”，即在央行基準利率基礎上上浮10%（即基準利率的1.1倍）。二套房貸款利率政策多數銀行維持不變，仍為此前的基準利率上浮20%（即基準利率的1.2倍）。

　　北京地區的建行、招行、廣發銀行、北京銀行、中國銀行等5家銀行房貸利率均將調整為“首套房貸款利率為基準利率的1.1倍”（即年化貸款利率為5.39%）。

　　調整時間方面，除招商銀行外，其他幾家銀行都將選擇在下周起開始執行。

　　新京報記者獲悉，建設銀行5月7日開始上調，首套房貸利率從1.05倍調到1.1倍，二套不變。

　　中行則比建行要晚一天，新房貸利率將“自5月8日起執行”。北京銀行給出的時間為“下周”。

　　招商銀行方面，目前並沒有具體確定首套房利率調整的時間表。

　　據融360截至4月30日的數據，對北京地區28家銀行（包括外資銀行）進行統計，其中有19家、近七成（即67.86%）的商業銀行採取了“首套房上浮10%，二套房上浮20%”的房貸新標。

　　30年百萬房貸每月多還148.81元

　　採取新標後，記者通過計算得知，對比原來基準利率1.05倍條件下，貸款金額為100萬元、還款期限30年的北京地區首套房貸：以等額本息方式還款，每月需多還148.81元；本息合計需要多支出5.36萬元；而以等額本金方式還款，本息合計則需要多支出3.61萬元。

　　以貸款金額100萬元、還款期限20年計算首套房貸：以等額本息方式還款，每月需多還134.19元；本息合計需要多支出3.22萬元；而以等額本金方式還款，本息合計則需要多支出2.41萬元。

　　浦發銀行北京分行一位個貸經理跟新京報記者確認了房貸上浮的消息，但她表示，首套為在基準利率基礎上上浮15%（即基準利率的1.15倍），二套上浮20%。每個銀行的具體執行上“各家情況不一樣”。

　　民生銀行的首套與二套房貸利率均將做出調整。據悉，其北京分行將執行首套上浮20%（即基準利率的1.2倍），二套上浮25%（即基準利率的1.25倍）的標準。（記者 黃鑫雨 侯潤芳）

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責任編輯： 楊婷