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並購王孫宏斌又出手 融創近20億拿下海航地産兩公司
2018-03-13 10:05:06 來源: 證券日報
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  “並購王”孫宏斌又出手了,而這一次收購的項目來自近況不佳的海航係。

  3月12日晚,海航基礎發布兩則股權收購公告,公司孫公司海航地産擬以19.33億元出售海南兩個公司的全部股權,接盤方為融創旗下的海南融創昌晟。

  公告顯示,海航地産擬與海南融創昌晟簽訂《股權轉讓協議》,出售海航地産所持有的海南海島建設物流有限公司100%的股權,轉讓價款約7.97億元。交易價格與賬面價值相比溢價約2.88億元。此外,海航地産還擬與海南融創昌晟簽訂《股權轉讓協議》,出售海航地産所持有的海南高和房地産開發有限公司100%的股權,轉讓價款11.36億元。交易價格與賬面價值相比溢價約4.29億元。

  對于上述兩筆交易,海航基礎表示,交易是根據公司實際經營情況做出的合理調整,綜合考慮了公司利益及經營發展需要。公司本次出售海島物流及高和房地産100%的股權有利于實現公司資源的有效整合,優化公司資産結構,推動公司戰略轉型,加快公司基礎設施投資建設業務的發展,有利于提升公司整體的盈利水平。交易完成後預計將增加投資收益2.87億元、2.96億元及凈利潤2.15億元、2.22億元(以上數據為公司測算數據,未經審計),對公司戰略發展及財務狀況均有積極影響。

  實際上,作為融創的掌舵人,孫宏斌一直對並購青睞有加,因為這樣可以有效降低拿地成本,而上述收購也讓融創以一個較為合適的價格,增加了其在海南的土地儲備。同時,此前不久,孫宏斌還表示,房地産行業進入下半場後,小公司沒法做,大公司其實也在快速整合。從目前的數據上來看,大企業發展速度要比小企業更快,因為歸根到底房地産行業是比拼錢的生意。“過去是國企、央企可以借到錢,當下市場資金較為充裕,企業規模越大越能借到(便宜)錢”。

  此外,3月4日,融創上海商置與盛煦地産在上海宣布,將共同發起國內首支存量資産並購基金,基金規模達200億元。據悉,該基金將聚焦一、二線城市的核心商業存量資産,例如具備潛力的寫字樓、酒店、商場等。而這也是融創繼入股鏈家後,在存量市場的進一步布局。

  值得注意的是,孫宏斌此前主導的大手筆收購已經收獲了一些成果,並為其接下來的動作增添了更多信心。根據融創此前發布的業績預告,公司2017年股東應佔溢利有望同比大幅增長超過240%。增長的原因是報告期內收入同比大幅增長超過80%,毛利率較上年度提升約7個百分點,同時考慮了集團對樂視的相關投資計提的若幹減值撥備,及因並購物業項目而産生的業務合並收益獲得增長的影響。

  截至2018年2月底,融創實現合約銷售金額440.8億元,同比增長87%;合約銷售面積約273.6萬平方米,合約銷售均價約人民幣16110元/平方米。(記者 王 崢)

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【糾錯】 責任編輯: 李童
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