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太原希爾頓酒店緣何被拍賣 起拍價超過5.53億元
2017-12-14 08:32:59 來源: 北京青年報
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  新年過後,太原希爾頓大酒店將在阿裏平臺被司法拍賣。據悉,該五星級酒店籌建于2006年,施工耗時十幾年至今成了156米高的爛尾樓。權威數據分析顯示,中國酒店業受中國房地産市場降溫影響,預計整體增速將由7.3%的復合增長率下降至5.7%。其中高端酒店受政策限制,使得商務需求下降,增長顯著受阻。

  事件

  太原五星級酒店爛尾被司法拍賣

  2017年12月1日,阿裏拍賣挂出一處“希爾頓大酒店”。該酒店位于山西省太原市,共計37層,起拍價超過5.53億元,將于2018年1月2日在該平臺被司法拍賣。

  公開資料顯示,太原希爾頓酒店于2006年開始籌建,由希爾頓酒店管理公司和山西晉豪國際大酒店有限公司合作開發,是山西省級重點項目,當時曾對外宣傳稱要打造山西省首家商務五星級國際酒店。希爾頓集團還特別表示,該集團將充分利用希爾頓酒店全球的銷售網絡、訂房係統為山西晉豪國際大酒店在全世界打開銷售的大門。酒店有望在2008年開始試營業。然而直至2010年7月,156米高的太原希爾頓酒店主體才終于施工完成,成為當時山西省第一高樓。按照當時的預計,太原希爾頓酒店2011年可以正式開業。但不久之後,太原希爾頓酒店工程停擺,山西省首個商務五星級酒店爛尾了。

  追訪

  開發方資金鏈斷裂導致酒店被拍賣

  阿裏拍賣平臺資料顯示,太原希爾頓酒店由山西省高級人民法院挂出。據法院公布的《執行裁定書》顯示,這處希爾頓酒店被司法拍賣的原因為酒店開發方資金鏈斷裂,無法正常支付工程款。

  資料信息顯示,希爾頓1988年進入中國,在上海靜安區開設第一家希爾頓酒店,至今在內地運營近30年。2010年,希爾頓在中國內地僅擁有17家酒店,但在2010年之後,希爾頓在中國的擴張戰略提速。2017年7月,在深圳一家希爾頓酒店開業之際,希爾頓有關負責人公開稱,希爾頓正在強化中國布局,在中國內地籌建的酒店超過270家,而在2015年,這個數字僅僅是160家。希爾頓公開的版圖顯示,希爾頓在中國內地籌建的酒店中相當一部分集中在中國的二、三線城市,包括唐山、安慶、株洲、臺州、諸暨、南寧、安順等。

  分析

  高端酒店近年來增長乏力

  為了搶佔市場、爭奪客源,高端酒店也打起了價格戰。在希爾頓酒店官網,正在進行亞太地區八折促銷優惠活動,北京地區的房租價為每天633元起;上海地區價格更低,是490元起。五星級酒店價格接近四星、三星酒店。

  2017年11月,羅蘭貝格發布《高端酒店的變革之路》 (下稱《報告》)顯示,如今高端酒店市場規模增長乏力,多數城市的出租率顯著下滑。不過受消費升級影響與消費者旅遊觀念的轉變,非標酒店、精品酒店等細分市場,有望在整體高端酒店的發展不振中迎來新機遇。《報告》顯示,中國酒店業受中國房地産市場降溫影響,預計整體增速將由7.3%的復合增長率下降至5.7%。其中高端酒店增長顯著受阻。2012年至2016年,中國高端酒店增速僅為2%,且預計2017年至2021年的情形也將維持低速增長。

  從各城市的高端酒店平均出租率數據來看,除一線城市能維持60%的出租率並穩定增長,其余層級城市的高端酒店出租率普遍欠佳。二、三線城市出租率低于60%。對熱門的旅遊城市來説也一樣,雖然部分城市大幅超越其所在層級城市的平均水平,但平均出租率高于65%的城市極為有限。(記者 趙新培)

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【糾錯】 責任編輯: 劉陽
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