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北京成交3宗經營性用地 總金額達134.6億元

2017年11月15日 09:24:03 來源: 北京青年報

  昨日,北京土地交易市場成交了3宗經營性用地,土地面積約26公頃,建築規模約54萬平方米,土地成交總金額134.6億元。

  在這三宗地塊中,有1宗為住宅地塊。該地塊位于石景山區五裏坨地區,地處西六環內,臨近永定河,周邊還有阜石路、軌道交通S1線等,交通較為便利。該宗地土地面積約20公頃,總建築規模約35萬平方米,採用“限房價、競地價”的交易方式,即土地出讓時就預先設定未來商品住房的售價。

  根據出讓文件,該地塊將來商品住房的銷售均價不超過52024元/平方米,最高銷售單價不得超過54625元/平方米,同時,該宗地全部居住用途建築規模均建設為普通商品住房,套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重均需達到70%以上。此外,競得人需向原集體經濟組織提供約13萬平方米地上商業用房。最終北京萬湖企業管理有限公司(萬科全資子公司)、北京盛新置業有限公司(旭輝全資子公司)和廊坊市卓越錦華房地産開發有限公司聯合體以78億元競得,溢價率為12%,成交樓面價為22511元/平方米。

  昨日還成交了2宗商業金融用地。一宗是石景山區魯谷路1614-631地塊(銀河商務區L地塊)B4綜合性商業金融服務業用地,土地面積約2公頃,建築規模約8.8萬平方米,競得人須對該宗地整體持有並長期經營20年。最終該宗地由天安人壽保險股份有限公司和北京保險産業園投資控股有限責任公司聯合體以21.1億元競得,成交樓面價為23998元/平方米。

  另一宗是豐臺區麗澤金融商務區南區D-02地塊B4綜合性商業金融服務業用地,土地面積約4公頃,建築規模約10.5萬平方米,競得人須對該項目整體持有,持有年限與土地出讓年限一致。最終該宗地由華夏人壽保險股份有限公司北京分公司以35.5億元競得,溢價率為41%,成交樓面價為33810元/平方米。(記者 朱開雲)

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