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廣州高端住宅市場持續低迷 三季度成交僅200多套
2017-10-17 07:47:54 來源: 中國新聞網
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  仲量聯行16日在廣州發布廣州房地産市場2017年第三季度回顧,仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示,由于政府強化商品房價格監管加上房貸利率上浮,整體住宅市場及高端購房需求持續低迷。廣州的高端住宅市場供應仍然緊缺,成交量進一步下滑。

  資料圖:一在建樓盤。 中新社記者 駱雲飛 攝

  據介紹,受整體環境影響,廣州的高端住宅市場情緒持續低迷,買賣雙方普遍持觀望態度。即使是剛需型購房者,在首付比例和貸款利率相繼提高的雙重壓力下也受到了一定影響;整體而言,市場上交易投資並不活躍。

  該報告顯示,廣州當前的高端住宅市場供應緊缺,成交量進一步下滑。由于受到預售證發放受限影響,高端住宅市場在本季度未有新項目推盤。再加上需求走弱的影響,今年三季度廣州一手高端住宅銷量較上季度更低,僅200多套。

  仲聯量行的該份報告稱,限購政策預期將維持一段時間不變,高端住宅租金升幅預期保持穩定。廣州限購政策預計未來12個月內不會有大幅調整,市場預期將持續受到影響。

  仲量聯行華南區研究部總監曾麗預計,投資型需求短期內沒有恢復空間;而除了有了二胎的家庭積極的換房需求不變外,改善型需求之中的部分潛在買家不會積極進入市場。然而,由于高端住宅供應長期偏緊,對于穩定整體價格仍起到了支撐作用。(記者 唐貴江 廣州10月16日電)

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【糾錯】 責任編輯: 郭潔宇
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