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業內預測一線城市房貸利率或將破5%
2017-08-09 07:33:02 來源: 廣州日報
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  昨日,有業內人士透露,廣州地區房貸最優惠的銀行今天起或將上調房貸利率了,從9.5折上調至9.9折或者基準。

  此外,融360發布《7月中國房貸市場月度分析報告》顯示,廣州首套房平均利率在上個月突破基準利率4.90%,達到4.96%,為基準的1.01倍,這是去年以來首次突破基準利率。

  記者走訪廣州多家銀行發現,目前包括工農中建交五大行在內的大部分銀行,首套房貸利率均為基準利率。據融360監測顯示,7月,廣州地區23家銀行中,共有19家銀行執行基準利率,環比新增4家。

  不過記者發現,依然有極少數的銀行對首套房貸提供基準以下優惠折扣。因近年來房貸折扣最低而成為亮點的匯豐銀行表示,上個月折扣最低達到9.3折,如今利率調整比較頻繁。本周開始,首套房貸款為160萬元以下的有9.8折優惠,160萬元以上的有9.5折優惠。

  匯豐銀行一線業務員告訴記者,今日起該行的首套房貸利率還要再上調,或將上調至9.9折或者是基準利率。

  而廣州首套房貸利率最高的為浦發銀行,為基準利率上浮20%。

  二套房貸利率大部分銀行為上浮10%,而浦發銀行的利率最高,執行基準利率上浮20%。

  額度方面,記者從多家銀行了解到,放款依然很慢,多家銀行承認額度緊張。某銀行人士表示,額度緊張的情況下,基準利率幾乎成了“擺設”。“銀行發同貸書後要看定價情況來決定放款時間,基準以上的時間相對快點,基準以下就難説了。”另有銀行人士表示,幾乎所有銀行的房貸放款規定是:價高者先得,想要加快放款,貸款者只能提高利率了。

  首套房二套房

  平均利率差距或將縮小

  縱觀全國,7月全國首套房平均利率為4.99%,相當于基準利率1.02倍,環比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%,上升了12.38%。二套房平均利率為5.47%,保持上升,同比去年同期的5.39%上升了1.48%。

  在融360監測的35個城市首套房平均利率中,最低的為上海4.80%,最高的為鄭州5.39%。

  融360房貸分析師李維一指出,當前二套房平均利率高于首套利率,但首套利率增速高于二套利率,未來首套、二套平均利率之間差距或將進一步縮小,但仍將保持差異。

  值得注意的是,目前多數二線城市平均利率已突破5.00%,平均利率已超越一線城市。李維一預計一線城市房貸利率或將破5%。不過,未來一、二線城市利率變動仍將趨同于政策調控方向且平均利率將趨于合理。“當前首套利率上升增速趨于下降,表明上升速度變緩,未來,房貸利率也將會趨于一個合理范圍。”(記者林曉麗)

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【糾錯】 責任編輯: 劉瓊
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