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今年北京房貸將比去年減少1000億
2017-06-27 08:54:02 來源: 北京青年報
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  央行營管部主任周學東近日撰文指出,從2017年1月開始,央行營管部在MPA評估中進一步突出信貸政策導向效果評估,按照宏觀審慎要求,加入個人購房貸款增長這一因子,對北京地區全部銀行嚴控個人購房貸款新增額佔全部新增貸款的比重,並將全年調控目標確定為25%左右的合理水平。

  今年以來,京城樓市在重重調控政策的打壓下迅速降溫,與此同時,購房者發現貸款越來越難了:放款時間一拖再拖,客戶經理永遠都是“沒額度”三個字。事實上,這正是央行宏觀審慎評估體係(MPA)在北京地區的實踐結果,房地産信貸調控效果已經逐步顯現。

  揭秘

  今年新增個人房貸佔比不超過25%

  上月底,央行營管部主任周學東在央行主管的半月刊《中國金融》2017年第11期上撰文透露了“天機”:針對2016年下半年特別是第四季度北京房地産市場持續高漲的態勢,從2017年1月開始,央行營管部在MPA評估中進一步突出信貸政策導向效果評估,按照宏觀審慎要求,加入個人購房貸款增長這一因子,對北京地區全部銀行嚴控個人購房貸款新增額佔全部新增貸款的比重,並將全年調控目標確定為25%左右的合理水平。

  “盡管貨幣政策調總量、信貸政策調結構,但從北京等一、二線房地産熱點城市的情況看,結構問題更為突出。可以説,管不住房地産信貸增長,就管不住貨幣總量。”周學東在文章中表示,信貸政策導向效果納入MPA評估范疇,大大增強了宏觀審慎政策框架的有效性。以北京為例,從今年第一季度起,我們將房地産信貸調控引入MPA後,對北京地區個人購房貸款實施嚴格調控,取得了顯著成效。

  周學東稱,隨著“3·17”新政及後續調控措施的實施,預計今年第二季度這一比重還會繼續回落,全年控制在25%左右的目標完全可以實現。這也為抑制投機炒房、控制房價過快上漲創造了穩健中性的貨幣環境。預計全年北京地區個人購房貸款新增額將比上年減少1000億元。顯然,這為北京房地産調控創造了審慎合理的貨幣環境。

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【糾錯】 責任編輯: 劉瓊
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