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房山一小區物業收停車費被指“無依據”
2017-06-11 09:03:31 來源: 新京報
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  近日,房山區山水匯豪小區的業主反映,本月初,小區延續十余年的“自由停車模式”,被物業公司打破。

  “此前業主停車從來不收費,如今要交1600元/年。物業公司實施收費前並未跟業主協商,而且出具的收費標準是參考已作廢文件制定的。”部分業主表示不接受、不交費,而物業公司以“不放行”回應。

  6月9日下午,新京報記者現場看到,有業主因不願交費,車輛被攔,數輛車堵在小區門口,場面僵持。

  小區物業公司負責人回應,建小區停車場是為方便小區停車管理,且已取得經營備案和收費標準核準,並無問題,不需跟業主協商。

  對于物業公司出具的收費標準核準表,房山區發改委價格管理科則表示,此標準已作廢,按新規,收費標準應與業主協商制定。

  業主

  不交停車費車被攔門口

  位于房山區竇店鎮的山水匯豪小區,住房隔路而建,2000余住戶,是當地規模較大的小區之一。

  業主宋先生稱,十多年來,小區停車從不收費,“小區空地多,停車方便,業主很少因停車發生摩擦。”然而,幾天前,北京山水匯豪物業管理有限公司貼出停車收費通知,並在小區門口安排工作人員執行收費。

  他表示,因對物業公司違規操作不滿,幾天來,常有業主因不願交費,車被攔在小區門口,進出不得。

  9日下午,新京報記者在現場看到,小區南區和北區門口均出現業主被攔情況。北區一輛私家車停在門口後,車主與工作人員僵持不下。車主表示,自己是小區業主,因不願交停車費不被放行。工作人員則説,自己只負責收費,不交費不放行,其他情況需向物業了解。

  小區公示欄中,貼有房山區交通局向該物業公司下發的北京市公共停車場經營備案證,停車場名為山水匯豪小區停車場,車位數地面573個,地下97個。蓋有房山區發改委紅章的停車場收費標準核準表中顯示,長期包租150元/月,1600元/年,日期為2015年9月30日。

  多名業主稱,物業執行的收費標準正是上述價格,但實施前並未同業主協商。宋先生稱,近日將此收費核準表向房山區發改委咨詢,對方回應,此收費標準已作廢,而根據《北京市物業管理辦法》相關規定,停車場是否收費及收費標準變動應取得半數以上業主同意。

  區發改委

  收費標準應與業主協商

  對于業主質疑,物業公司負責人回應稱,小區面積大,業主多,車輛達一千多輛。“長久以來,業主停車隨意,常把車停在綠化區,管理混亂,也引發不少糾紛。為了規范管理,物業公司才申請經營停車場。”

  他表示,公司已在交管局取得小區停車場經營備案及發改委核準的收費標準,“收費符合規定,價格也不需跟業主協商。”收費是按規定執行的“統一標準”,目前已有400多名業主交費。

  至于“收費標準”已作廢,其表示,目前公司尚未收到有關部門的通知。

  對此,房山區發改委價格管理科工作人員稱,根據北京市發改委、市交通委、市住建委聯合下發的本市停車收費管理有關問題的通知,自2016年1月1日起,居住區地面停車收費標準已不再統一定價,遵循市場定價原則。

  “也就是説,物業公司取得經營備案後便可經營,但此前的價格作廢,遵循市場定價原則。”其表示,按照新規,小區停車項目的收費標準應與業委會和業主協商制定。

  山水匯豪苑社區辦公室主任張彥霞表示,多年來,小區一直未成立業委會,停車收費確實有部分業主不願接受,“但這是市場行為,我們也不好幹涉,只能進行溝通協商。”

  對此,竇店鎮政府相關負責人回應,物業公司在實施停車收費前,鎮裏已審查過其相關經營資質,也關注到部分業主不願交費的現狀,“接下來,我們將出面,積極協調各方協商解決。”記者 李明 王飛

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【糾錯】 責任編輯: 王萌萌
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