新華網 正文
意大利規范租房重在合同
2017-03-01 14:52:41 來源: 新華社
關注新華網
微博
Qzone
評論
圖集

  新華社羅馬2月28日電 題:意大利規范租房重在合同

  新華社記者王星橋

  房源多樣化為意大利租房客提供了很多選擇,但要找到稱心如意的房子仍非易事。房屋中介盧卡表示,嚴謹規范的租房書面協議是規避風險的重要手段。

  史蒂夫是外國使館常駐意大利的外交官,他在使館附近租了套公寓。“租賃公寓相對簡單,但把合同寫清楚非常重要,”他説。

  據史蒂夫介紹,意大利租房合同比較規范。比如,他所住區域的公寓租賃合同基本相同,中介、代理和房主都會詳細介紹租賃雙方的權利、責任和義務。

  史蒂夫租的是帶有全套家具電器的公寓。看房時,房東就拿出家具和擺設清單一一説明,損壞大概需要賠多少錢,比較貴重的有哪些。房東告訴他,家具電器都不是新的,但仍可以用,一旦損壞馬上通知房東,由房東決定維修還是更新。

  “幾年來,幾乎每次電器出故障都是房東出錢維修和更新。我出錢維修的只是上下水管道,因為我每天使用,沒有理由麻煩房東,但我會請他推薦有信譽的修理工,”史蒂夫説。

  意大利租房合同有一年一簽不自動續簽、三年自動續兩年和四年自動續四年等幾種。史蒂夫告訴記者,他簽的是四年自動續四年的合同,如今即將離任,根據合同,他提前六個月通知了房東,房東隨後開始尋找新租戶。

  史蒂夫對簽訂標準規范合同的必要性深有感觸,因為他聽説過一些租房糾紛案例,都是因合同不嚴密導致的,但他自己和周圍的租戶沒有這樣的經歷。“意大利房屋租賃市場的運作模式簡單有效,只要雙方都遵守合同,通常不會發生大問題,”他説。

  史蒂夫還提醒一點,租戶簽訂租房合同後,必須把身份證件復印一份留給房東。因為房東須將租戶信息報警察局備案,不履行該義務則是違法行為。

  自2008年金融危機爆發以來,意大利銀行業一直未走出困境。受意大利經濟持續低迷、貸款不易等因素影響,如今買房已並非意大利民眾組建家庭所必需。不少二三十歲的年輕人紛紛選擇從租房起步,而不是把錢都砸在買房上,避免背上沉重的經濟負擔。

+1
【糾錯】 責任編輯: 張明宇
新聞評論
    “海豚姑娘”的藍色追夢之旅
    “海豚姑娘”的藍色追夢之旅
    大熊貓“奇一”抱大腿成網紅 萌翻眾粉絲
    大熊貓“奇一”抱大腿成網紅 萌翻眾粉絲
    春鳥鬧花枝
    春鳥鬧花枝
    韓國特檢組認定樸槿惠為涉腐嫌疑人
    韓國特檢組認定樸槿惠為涉腐嫌疑人
    010030090900000000000000011107621120550529