【數·百年】 向上吧，中國

      摩天大樓，城市的天際線，在這裡可以感受到這個城市的脈動和活力。

 

   

      【摩天大樓的誕生】

      摩天大樓誕生於19世紀八十年代的美國芝加哥，54.9米高共十層樓的“芝加哥家庭保險大廈”被公認為世界第一座摩天大樓，主要目的是為了緩解城區用地緊張，促進商業發展。

芝加哥家庭保險大樓 來源：網絡

      根據人們當時對摩天大樓的認識，超高層建築有助於提高土地利用率。大城市特別是超大城市的中心城區土地資源緊缺，寸土寸金，建築在向空中發展時，可以通過高度的增加來擴大使用面積。隨着人類對建築技術的熟練掌握，以及追求更高的嚮往，摩天大樓開始成為一些城市建造的追逐目標。

      到了上世紀30年代，紐約取代芝加哥成為世界高層建築中心，竣工於1931年的紐約帝國大廈，以381米的高度，帶動了彼時曼哈頓一批200多米超高層建築的崛起。到了七八十年代，高層建築開始風靡全球，中東、東南亞等地區紛紛加入摩天大樓“俱樂部”。

      2月10日，美國紐約帝國大廈亮起紅色燈光慶祝中國新春。美國紐約六大地標當地時間10日晚共同為中國年亮燈，慶賀新春。新華社記者 王迎 攝

      根據skyscraperpage網站的數據，目前全球擁有摩天大樓最多的前十名城市分別是紐約、多倫多、迪拜、首爾、香港、東京、上海、芝加哥、基輔和倫敦。

      根據skyscraperpage網站截至2021年2月的統計結果，全球最高的摩天大樓前十名中，第一名仍被828米的迪拜哈利法塔牢牢佔據，632米的中國上海中心大廈位居第二，沙特阿拉伯的麥加皇家鐘樓高592.5米位列第三。深圳的平安金融中心、天津的周大福金融中心，廣州的周大福金融中心、北京的中國尊、&&的101大廈分別位於榜單的第四、第七、第八、第九、第十名。

2021年全球最高十大摩天大樓（已建成）

      隨着全球化的浪潮，摩天樓建設的熱潮從美國大城市向新興經濟體轉移，中國同期伴隨着經濟崛起，基建技術的突飛猛進與地産投資，很多城市也進入了城市天際線的打造行列。

      【向上吧，中國】

      摩天大樓沒有嚴格的高度定義，在我國，一般約定俗成的界定是，建築高度200米以上為摩天大樓。

      中國最年輕的一線城市深圳，也是摩天大樓“生長”最快的地方之一，從“小漁村”到滿城摩天大樓用了不到40年的時間。

      上世紀80年代初，在當時特區第一高樓——深圳國貿大廈的建設過程中，中國建築工人創造了“三天一層樓”的“深圳速度”。1985年國貿大廈建成。自此，“深圳速度”成為中國改革開放的代名詞。

 

    這是1985年底竣工的深圳國貿大廈（資料照片） 新華社記者段文華攝

      幾十年來，深圳建築地標的“高度”不斷刷新。1996年，深圳地王大廈建成，樓高383.5米，成為當時的亞洲第一高樓；2011年，441.8米高的京基100大廈落成；2015年，近600米高的平安國際金融中心封頂。從160米高到380多米高，用了10年時間；而從440多米高到近600米高，只用了5年。

深圳市深南大道（5月23日攝）。新華社記者毛思倩攝

      據不完全統計，深圳目前建成與封頂超過200米的建築超過100棟，其中超過300米的建築有10多棟，數量位居世界前列。

      上海，另外一座擁有最美天際線的城市。從420.5米高的金茂 大廈、492米高的環球金融中心，再到中國第一高樓、632米高的上海中心大廈，浦東開發開放30年間，不斷“長高”的陸家嘴不僅持續刷新上海這座城市的天際線，更見證了開放中國的新高度。

      如今，中國早已不缺摩天大樓。統計數據顯示，截至2020年4月，超過100米的中國摩天大樓建築數量為1938座。根據英國高層建築與城市居住區委員會的排名，全世界最高的20座建築物有11座位於中國。

      上海有632米的上海中心大廈，是目前中國第一高樓；深圳有592.5米高的平安金融中心；北京有528米高的“中國尊”北京中信大廈；廣州有塔身主體高454米的廣州新電視塔，被人們親切地稱為“小蠻腰”；廈門有300米高的廈門雙子塔，是廈門標誌性城市景觀之一……這些摩天大樓相繼成為各地的地標。

      【“摩天大樓熱”降溫了】

      對於今天的中國建築行業，修建摩天大樓從技術上講已不是難事，更重要的是考慮是否需要。

      不管是建設成本還是後期維護經營成本，摩天大樓都對一個城市的經濟發展有着較高要求。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，超高層建築外表看似靚麗，但居住和辦公的性價比最低。首先，公攤太大，使用面積小；其次，超高層建築維護成本很高，電梯、保溫、照明、清潔、物業等費用，要比普通住宅高2倍左右；最後，超高層建築是“三高”即高消耗、高成本、高碳排的最大來源之一。

      此外，多數摩天大樓採用的全玻璃幕墻，容易折射日照，加劇城市熱島效應；消防設施應對摩天大樓的消防需求有技術瓶頸等，還存在一系列問題急需解決。

      目前中國的摩天大樓大多為寫字樓或酒店。戴德梁行報告顯示，2019年中國一線城市整體寫字樓市場空置率攀升，達到近10年最高點，平均在10%左右；二線城市寫字樓平均空置率更高，平均在28%左右。

      清華大學建築學院教授宋曄皓認為：“在寸土寸金的區域修建超高層建築，的確能緩解用地緊張的狀況。但對於很多城市與區域而言，其現有土地開發強度並沒那麼大，是沒有必要修建超高層的。企業、政府等相關方往往是出於各自的考量，産生了這種衝動。超高層建築的建設成本高，運營與維護成本大，但租金、售價的回報卻不見得很理想，還要面臨着消防安全等不可預知的特殊情況的挑戰。”

      2020年，住房和城鄉建設部、國家發展改革委發布《關於進一步加強城市與建築風貌管理的通知》，明確嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建築，新建100米以上建築應充分論證，嚴格執行相關審批制度。

      摩天大樓，作為一個城市經濟發展活力的參考指標，見證了中國乃至全球的經濟發展。隨着人們認識的不斷提高，摩天大樓的投建有望進入更加理性、務實的階段。而中國經濟發展也將繼續穩中求進。

來源：新華社、科技日報、中國經濟周刊

編輯：馬璐璐  設計：張忠傑