設立河北雄安新區，是中央深入推進京津冀協同發展的重大決策部署，是解決“大城市病”問題的關鍵一招。雄安新區的設立，表明了中央解決問題的決心非常大，同時也明白無誤地傳遞出這樣的信息，未來新區的發展絕不會走依賴房地産業的老路。

　　日前，中央決定設立河北雄安新區。這是一項重大的歷史性戰略選擇，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。

　　設立雄安新區，對于集中疏解北京非首都功能，探索人口經濟密集地區優化開發新模式，調整優化京津冀城市布局和空間結構，培育創新驅動發展新引擎，具有重大現實意義和深遠歷史意義。然而，在這個引人矚目的新區剛剛宣告誕生之際，就有不和諧的景象出現，各路房地産投資客聞風而動，嘯聚新區。有媒體報道，在設立雄安新區消息公布的當晚，就有外地購房者連夜涌向雄縣“搶房”，一時雄縣街頭外地牌照車輛來來往往，賓館都住滿了。

　　不過投資客的掃貨意願恐怕無法實現了，有關部門已提前將新區三縣房地産全部鎖盤，商品房停售、房産過戶凍結、二手房中介關停。可以想象在利好消息刺激下，相關地區的商品房私下交易及小産權房的買賣，依然會暗流涌動，但是，針對新區的房地産投資的大門已經被及時關閉了。這也意味著雄安新區將得以跳出房地産化的陷阱，承載著京津冀協同發展的重任，闊步前進。

　　設立河北雄安新區，是中央深入推進京津冀協同發展的重大決策部署，是解決“大城市病”問題的關鍵一招，而“大城市病”的主要症狀就包括人口膨脹及高房價。雄安新區的設立，表明了中央解決問題的決心非常大，同時也明白無誤地傳遞出這樣的信息，未來新區的發展絕不會走依賴房地産業的老路。

　　改革開道、民生為本、注重實體經濟發展，未來的雄安新區去房地産化的決心非常堅定。盡管如此，伺機尋找房地産領域投資機會的各路資金，依舊是蠢蠢欲動。之所以如此，是因為這些年來一線城市房價暴漲帶來的財富效應，讓一些人已將房地産視為保值增值的最佳投資工具，同時由于交通越來越便利，各類資金對房地産投資的價值洼地也越來越敏感。

　　一線城市的周邊地帶成為資金追逐對象，一年來房價大幅上漲。一些長期無人關注的二線城市，也成為追捧對象，今年初甚至出現部分投資客“打飛的”去重慶樓市購房的瘋狂景象。對于一些炒房者可能出現的非理性行為，雄安新區的規劃者不可不防。在今後相當長的一段時間裏，有關部門必須制定有效政策並嚴格執行，堅決防止房地産炒作對雄安新區規劃建設工作造成幹擾和影響。

　　實施“千年大計”，務必去房地産化。2016年以來，我國房地産市場快速升溫，高房價已成為一些熱點城市房地産調控面臨的主要問題。房價高企推升了企業生産成本，降低企業全球競爭力，造成經濟運行“脫實向虛”，加大了産業空心化風險。此次設立雄安新區被稱為“千年大計”，其重要程度、歷史意義不言而喻。猶如白紙一張的雄安新區，此時地價、房價都處于洼地，必須阻止地産商、炒房客進入、防止新區建設房地産化。只有如此這塊洼地才能吸引來高端高新産業項目和各類人才，雄安新區才能成為中國開放新高地和對外合作新平臺。

　　中央設立雄安新區，是解決“大城市病”的重大創新，也是“順勢而為”的大招。與長三角、珠三角等發達城市群相比，京津冀顯得只有點而沒有群，京津與周圍地區經濟社會發展差距較大。但落差大也意味著“勢能”足，相信未來的雄安新區在促進京津冀協同發展的過程中，將逐漸彌合首都與周邊地區的差距，“千年大計”實施中得到的創新發展經驗也將具有更廣泛的全國性意義。（樊大彧）

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