新華網 正文
深圳租房擬推行實名租賃制,人均租住建築面積不得低于6平米
2018-11-26 15:18:42 來源: 廣州日報
關注新華網
微博
Qzone
評論
圖集

  發布 租房擬推行實名租賃制

  一手新房備案價超過15%就必須備案變更,人均租住建築低于6㎡禁止出租,不得拒絕購房人使用公積金貸款……《深圳市房地産市場監管辦法(修訂草案徵求意見稿)》(以下簡稱《監管辦法》)即日起至12月23日公開徵求意見。

  銷售調價超過15%需辦理備案變更

  《監管辦法》明確,房地産開發企業應在房地産信息係統中建立項目開發手冊,完善房地産銷售價格備案制度,改變過去由房地産開發企業到價格監管部門備案的做法,明確房地産開發企業確定銷售價格並由房地産主管部門對外公示後,房地産主管部門可通過數據共享方式報價格監管部門備案,簡化備案程序。房企應當按照經備案的銷售價格,明碼標價銷售商品房,確需調整銷售價格且調整幅度超出備案價格15%的,應當在調整價格前辦理備案變更。

  在房地産預售許可管理方面,明確房地産産業化主管部門認定的房地産産業化項目有關工程進度的預售條件,即應“完成地面以上三分之一層數”,要求房地産開發企業應在土地使用權出讓合同約定的竣工日期到期前申請辦理商品房預售許可。

  房地産開發企業銷售商品房對外公示的內容,增加了包括“不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾”等五項內容。銷售精裝修商品房的,應公示裝修裝飾材料的名稱、品牌、價格、規格、型號等信息。

  人均租住建築面積不得低于6㎡

  《監管辦法》增加“房屋租賃”一章內容。具體來説,深圳擬建立實名租賃制度,在房屋租賃活動中,當事人應當提供真實身份信息。出租人不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業執照或者其他證明文件的法人和其他組織出租房屋。

  另外,出租房屋應當有合法的來源證明,未依法取得規定的來源證明材料、未經共有人書面同意、經鑒定為危房不能使用、違規改變房屋使用功能、室內裝修不符合國家或地方標準的房屋不得用于出租。出租住房應以間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低于6㎡,且禁止將原始設計的居住空間再次分割搭建後出租,廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間不得出租用于居住。

  《監管辦法》還規定,深圳要逐步實行房屋租賃合同網上簽訂和網上備案,經備案的住房租賃合同可以作為承租人有合法穩定住所的憑證,依法享受基本公共服務和便利。在深圳市從事房屋租賃經營業務的企業以及出租或者轉租住房間數達到10間及以上的自然人,應當辦理工商登記並向房地産主管部門備案。

  《監管辦法》還改變了房地産經紀機構的分支機構備案方式,完善房地産經紀機構及其分支機構的備案變更規定。在房地産經紀機構不得實施的行為中,增加“捏造發布不實信息;泄露或者不當使用客戶信息,謀取不正當利益;協助交易當事人提供虛假材料進行不動産登記”三種情形。(記者 肖陸軍、劉靜靜)

+1
【糾錯】 責任編輯: 李陽
相關新聞
  • 別讓城市“拼一族”為租房難煩惱
     當下,有很多像劉梅這樣離開家鄉在大城市打拼的年輕人,他們在苦苦尋找住處的同時,還要應對房租漲價、黑中介騙局、居住環境是否健康等問題。這些年輕的“拼一族”原以為,花去大把的時間和積蓄總能覓得一處安身之所吧,可沒想到租個房也能帶來這麼多“額外”的煩惱。
    2018-11-23 14:45:31
  • 北京開展公租房使用監管專項檢查 嚴查公租房轉租轉借
    記者14日從北京市住建委獲悉,為進一步強化對公租房轉租、轉借行為的監督管理,持續加大打擊力度,北京市住建委將會同各區住建委(房管局)利用1個月時間,組成5個專項檢查組對全市已入住公租房項目進行專項檢查。
    2018-11-15 08:22:29
  • 公租房是不能踩的民生“紅線”
    打擊轉租、規范公租房使用,不僅對做好惠民生、保穩定工作具有重要意義,也是推動房地産市場健康、穩定可持續發展的重大舉措。北京市住建委昨天發布通知,要求加大對公租房轉租、轉借違法違規行為打擊力度,提高違法成本。
    2018-10-31 08:34:17
新聞評論
加載更多
四川自貿試驗區:為內陸開放添動力
四川自貿試驗區:為內陸開放添動力
泥塑作品《運河人》留住鄉愁
泥塑作品《運河人》留住鄉愁
奔跑在青山綠水間
奔跑在青山綠水間
初冬美景如畫
初冬美景如畫

010030091510000000000000011100001210002460