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南方經濟智庫發布2018廣州租房漢堡指數
2018-09-12 10:11:41 來源: 央廣網
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  近期,租房價格波動成為城市上班族關注的焦點話題。同為一線城市,廣州2018年上半年的租房實際負擔怎樣?

  日前,南方日報南方經濟智庫和中國建設銀行廣州分行聯合發布廣州租房漢堡指數。該指數為南方經濟智庫與廣東省住房政策研究中心、廣州中原地産、合富大數據等第三方機構合作在南方+客戶端推出的一款數據産品,應合讀者的閱讀習慣,創新數據産品的新媒體傳播方式,以每17元等于一個漢堡包的標準,將每平方的租金換算成若幹漢堡包數量指標,來反映租房價格的波動情況。2018廣州租房漢堡指數,數據採樣范圍為廣州16條地鐵線路的128個站點,周邊一公裏以內的樓盤前7個月的租房交易數據。

  數據顯示,今年前七月,廣州珠海新城、獵德和潭村3個地鐵站點周邊樓盤的每平方米平均租金超過100元,分別為100.1元,101.9元和106元,對應的租房漢堡指數為5.9個、6個和6.2個。

  頗為有趣的是,幾乎每一條地鐵線路都存在租房漢堡指數低于3個的地鐵口,譬如在整體指數相對偏高的天河區,四號地鐵線車陂站的每平方月均租金僅為44元,對應的漢堡指數為2.6個。老城區裏邊指數偏低的還有二號線三元裏站,每平方月均租金為25.1元,對應的漢堡指數為1.5個,而八號線的同德圍站,每平方月均租金甚至低至19.9元,對應漢堡指數為1.2個。

  值得注意的是,數據顯示前七月租房漢堡指數最高的地鐵周邊樓盤均位于天河區,其中最高的前三位是,獵德地鐵站旁的保利中達廣場,每平方月均租金180元,對應租房漢堡指數為10.6個;獵德地鐵站旁的合景睿峰,每平方月均租金為 146.4元,對應租房漢堡指數為8.6個;潭村地鐵站旁的珠光新城國際,每平方月均租金145.4元,對應租房漢堡指數為8.6個。不過,數據顯示,在廣州房租相對較高的天河區、越秀區和海珠區,今年7月錄得的租房漢堡指數亦並不嚇人。天河區最高,為66.6元/月/平方米,約相當于3.9個漢堡包;其次是越秀區63元/月/平方米,約相當于3.7個漢堡包;海珠區以62.7元/月/平方米排第三,約相當于3.68個漢堡包。

  在供求關係相對平穩的態勢下,廣州的租金走勢實際呈相對較為穩定的狀態。數據顯示,2018年上半年,一房平均月租金為2951元/套,約相當于174個漢堡包,比2017年下半年微升0.6%;而兩房平均月租金為3572元/套,約相當于210個漢堡包,與2017年下半年差不多;三房平均月租金,在2018年上半年錄得4712元/套,約相當于277個漢堡包,比2017年下半年上升2.4%。

  近期,南方經濟智庫還將發布廣東長租公寓品牌實力榜,對廣東租房行業的長租公寓品牌規模實力進行綜合和分指標體係的評比,從企業發展的角度反映廣東住房租賃市場發展現狀。(記者周羽)

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【糾錯】 責任編輯: 閆丹丹
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