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睿思一刻|可變和不變,你選哪一個?
2020-08-13 18:45:00 來源: 新華網
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可變和不變,你選哪一個?

  今年3月1日,備受矚目的存量個人住房貸款定價基準轉換工作正式拉開帷幕。對于有房貸的人來説,可以選擇固定利率,也可以選擇LPR(貸款市場報價利率),LPR會隨著市場的利率波動而變化。消息一出,立馬引發輿論熱議,微博話題#存量房貸可轉為LPR定利率#閱讀量超1000萬。4月,#央行LPR大幅降息#再次將話題拉回公眾視野,網民討論熱度達到新一輪高峰。

再不做決定,銀行就要幫您決定了

  8月12日,工行、建行、農行等五家國有大行同時發布公告,將于8月25日起,對批量轉換范圍內的個人住房貸款,按照相關規則統一調整為LPR定價方式,話題引起網民熱烈討論,微博閱讀量超3億。

  五大行公告顯示,若客戶不接受批量轉換,可于一定日期前自主轉換;批量轉換完成後,如果客戶對轉換結果有異議,可于2020年12月31日(含)前自助轉回或協商處理。

  這意味著,2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放,且截至2020年8月24日(含),尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款(含個人商用房貸款,不含公積金貸款和公積金貼息貸款),五大行將統一自2020年8月25日起批量轉換。若您再不做決定,銀行就替您做決定了!

“固定利率”VS“浮動利率”

  距離房貸合同轉換的最後期限還有不到二十天,對于選擇浮動利率還是依舊保持固定利率,網民內心進行了一場自我“battle”,心中依舊有無數個問號。

  新華睿思數據顯示,“哪種定價方式比較劃算”網絡關注度最高,熱度值達94.77,對于網民來説,“只要能省錢,咋整都行”。此外,“轉為LPR,具體如何操作”“調整後月供是否會增加”也是網民比較關心的話題,熱度分別為88.71和78.21。而對于銀行“強制”把房貸利率轉換為LPR定價,部分網民表示“既然合同寫的是固定利率,就不能隨意改,這有悖契約精神”,但也有網民表示“與時俱進,浮動調整能減輕壓力,期待利率下降”。

  據悉,固定利率還款的優勢在于計算方便,包括還款總額以及每個月還本付息的金額都是固定的,同時不會受未來外界因素影響發生比較大的變化。不過如整體利率環境下跌,固定利率還款還是會維持相對比較高的利率,LPR還款方式正好相反,會隨著外部經濟環境浮動。身有房貸的您,固定利率還是浮動利率,還需根據自身情況進行選擇。

  在此,小睿提醒您,定價基準只能轉換一次,轉換之後不能再次轉換,且每一家銀行的切換時間不同,詳情請咨詢各大銀行。同時,辦理LPR轉換,不收取任何費用,對銀行以外的電話或短信需提高警惕。

  (數據統計時間:2020年2月1日14:00-8月13日14:00)

策劃:孫巍、吳新麗

監制:朱永磊

作者:胡樂滿

設計:吳國晨

數據分析:陳澤西

編輯:徐林 王碧姣

《睿思一刻》欄目由新華網客戶端、新華網大數據中心聯合出品。轉載請注明來源:新華網《睿思一刻》。

【糾錯】 責任編輯: 徐林
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