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海淀最大共有産權房8月網申 北京多區迎來共有産權房供應潮
2018-06-28 07:25:27 來源: 北京青年報
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  5月下旬,北京市住建委正式出臺《關于加強限房價項目銷售管理的通知》。本月起,隨著順義、平谷、海淀等區多個共有産權房項目的入市,北京迎來了一波共有産權房的供應潮。

  昨日,海澱區規模最大的共有産權房——西北旺地塊共有産權房項目正式奠基,規劃住宅總套數2141套,計劃8月初啟動網申,9月中下旬啟動搖號,10月中旬選房。北京青年報記者注意到,從這個月起,隨著順義、平谷等多個共有産權房項目的入市,北京已經迎來了一波共有産權房的供應潮。

  多個共有産權項目入市

  昨日,順義區住建委公布,順義區首開·晟品景園二期共有産權房,將于6月29日上午10點開放統一申購,申購截止到7月13日下午5點,房源總數300套,毛坯交房,均價2萬元/平方米。此前,順義區天竺鎮第22街區的金港嘉園共有産權住房也已經啟動申購。據悉,該項目總套數約1300套,銷售均價含全裝修費用22000元/平方米,購房人可以獲得50%的産權份額。申購登記截止日期為7月7日下午5點。

  平谷區首個共有産權房項目——北京城建·棠樂日前也公開搖號。北京城建·棠樂項目位于平谷區山東莊鎮西瀝津村,總建築面積約18.5萬平方米,其中共有産權住房地上建築面積約12.66萬平方米。容積率2.2,綠地率30%,建築密度35%。

  該項目房源1305套,最終核驗通過參與搖號的共有7386戶家庭,其中本市戶籍居民家庭有7240戶,“新北京人”146戶。目前,搖號結果仍在北京市住建委網站公示,預計6月29日開始可按中簽順序組織選房。

  海淀共有産權房均價3.78萬元/平方米

  備受關注的海澱區規模最大的共有産權房項目(西北旺地塊共有産權房項目)建築面積約31萬平方米,規劃住宅總套數2141套,計劃8月初啟動網絡申購,9月中下旬啟動搖號,10月中旬選房。

  該項目位于海淀西北旺鎮亮甲店村村東,處于中關村科技城范圍內,由北京建工集團和中鐵置業集團聯合體共同開發建設。據介紹,西北旺地塊共有産權房由24棟6到12層的小高層構成,銷售均價為37800元/平方米,戶型以兩居室為主,此外還有5%比例的一居室和三居室,全部戶型面積均不超過90平方米。小區按照北京市共有産權住房的規劃設計導則建設,將配備健身房、圖書館等公共設施,以及老年驛站、社區衛生服務站。按照進度安排,項目將于7月正式開工,明年二季度實現封頂,2020年三季度交付使用。

  順義兩共有産權房項目係轉化項目

  據了解,順義金港嘉園項目為自住型商品住房轉化為共有産權住房項目,因此項目總房源中設計有28套134-137平方米四居。另外,該項目單套住房的購房人産權份額比例為50%,燕順投資公司(政府産權份額代持機構)持有剩余50%份額。

  根據順義區住建委的公告,首開·晟品景園二期項目最初立項為限價商品住房。

  由北京首開中晟置業有限責任公司開發建設,于2017年9月27日由北京市燕順保障性住房投資有限公司收購,轉化為共有産權住房。

  5月下旬,北京市住建委正式出臺《關于加強限房價項目銷售管理的通知》,根據新規,限價房項目銷售時如與周邊同品質商品房差價較大,整體收購後轉為共有産權住房搖號銷售,並明確了限房價項目收購轉化為共有産權住房的設定比例為85%。經初步測算,在85%的設定比例下,目前已推出的限房價地塊有大約20%的項目將被轉化為共有産權房。

  業內人士分析指出,新規為限價房和共有産權房的批量上市鋪平了道路,預計在6月開始,將出現限價房和共有産權房供應量的井噴。(記者 朱開雲 李天際)

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【糾錯】 責任編輯: 劉瓊
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