新華網 正文
“更名房”便宜賣?詐騙套路太深 購房者還需謹慎
2018-05-04 16:04:42 來源: 揚子晚報
關注新華網
微博
Qzone
評論
圖集

  原標題:一房難求,竟有“更名房”便宜賣?

  近幾年,南京樓市火爆,特別是河西奧南的樓盤更“一房難求”。然而,有人稱能便宜買到“更名房”,收取市民的大量房款。當然,最後這些市民購房款打了水漂。2017年7月以來,南京建鄴警方接到多起類似警情,涉案逾千萬元。

  ●警情快報

  輕信便宜買“更名房”,南京多人被騙逾千萬

  2017年下半年,南京市民呂女士(化名)計劃買河西奧南的二手房,去找到某中介咨詢。中介説,有一種叫“更名房”的房源,是開發商內部保留的,沒在房産局備案,相當于新房,只需和開發商辦理更名手續就可以,價格會低些。呂女士很感興趣。隨後,中介向她介紹了趙某,稱他“有路子”。于是,呂女士將訂金付給趙某,請趙某幫忙買房子。

  開始,趙某介紹兩套河西南的房子都沒買成,趙某及時退了訂金。第三次,趙某又介紹了另一套河西南的房子,約定總價425萬元,而這套房開盤時總價333萬元。趙某讓呂女士將92萬元的差價交給他操作,但合同依然沒簽成,趙某再次退還。不久,呂女士得知這套房子可以再買,又與趙某聯係,這次房子總價變成450萬,呂女士將117萬差價付給趙某。然而,呂女士沒等來心儀的房子,等來的卻是其他多名購房人被騙和趙某投案自首的消息。這時,她才知道受騙了。

  經查,趙某以聯係購買奧南部分樓盤內部房源為由,先後詐騙14人,涉案金額達800余萬。 其實,趙某的作案手法並非孤例。2017年7月,南京建鄴警方接到多人報案,男子李某以幫助購買奧南等樓盤“更名房”為由,詐騙金額達200余萬。今年4月,建鄴警方再度接到兩人報案稱,2017年9月起,被某中介男子王某以購買河西房子為由,先後詐騙150萬元。目前,李某因犯詐騙罪已被建鄴法院判刑12年。趙某因涉嫌詐騙已被依法逮捕,並移送審查起訴。警方正對王某案件展開調查。調查發現,李某和趙某均無購買河西房源渠道,他們都有賭博惡習,騙到的錢大多用于償還賭債和繼續賭博。

  ●騙術揭秘

  騙子抓住購房人“買到即賺”心理行騙

  “這些案件中,李某和趙某都抓住了市民‘買到即賺’的心理行騙。”省反詐騙中心相關負責人説。而且,趙某等人本身作為中介的身份容易得到市民信任。呂女士等人發現,起先趙某介紹買房不成功,但每次都及時退錢,“講信用”的行為在市民心裏加分不少,而市民查詢發現,對方提供的房子在房産局的確沒備案,更相信有“內部關係”。在趙某詐騙過程中,他還找另一男子扮演“開發商內部人員”,每當市民産生懷疑時,便以電話、微信聯係的方式發送“內部消息”,打消懷疑,從而引導市民一步步陷進騙局中。

  警方提醒:購房勿信“內部消息”

  針對此類騙局,省反詐騙中心為廣大購房人防范支招。

  一是正規購房。購房者一定要通過合法正規的渠道買房,買新房要通過正常程序與開發商訂立合同,買二手房可以通過正規中介尋求房源,切勿聽信個人所謂“內部渠道”“內部關係”。

  二是勿貪虛利。騙子打著能買到“更名房”的名號,以較低價格吸引人。對此,購房者應有合理價格預期,不要貪圖虛利,越難買的房源越不應相信所謂的“低價房”。即使能買到“更名房”,也會面臨辦理更名手續、繳納稅費過程中的種種風險,合法權益無法保障。

  三是多方核實。購房者應保持理性,對他人能買到內部房源的説法要多方核實,不輕易相信。在上述詐騙案中,無法實地查看的房子、從未見面的開發商“內部人員”都是騙局中的漏洞,只要加以核查就能發現,從而避免上當。

  通訊員 蘇宮新 李岩

  揚子晚報記者 于英傑

+1
【糾錯】 責任編輯: 郝多
新聞評論
加載更多
湖北興山“三峽水上公路”夜色迷人
湖北興山“三峽水上公路”夜色迷人
安徽休寧300中學生集體行漢式“成人禮”
安徽休寧300中學生集體行漢式“成人禮”
鳥瞰福州西湖 萬株鳶尾宛如一把“翡翠琵琶”
鳥瞰福州西湖 萬株鳶尾宛如一把“翡翠琵琶”
“塞北小江南”降雪 興安杜鵑傲雪綻放
“塞北小江南”降雪 興安杜鵑傲雪綻放
010020010010000000000000011101011122784353