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北京修訂存量房屋買賣合同 增加戶口遷移條款
2017-12-22 07:44:51 來源: 北京青年報
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  原標題:修訂版存量房屋買賣合同開始徵求意見

  房屋買賣合同增加戶口遷移條款

  為進一步適應目前北京市存量房屋交易市場新情況,增強交易透明度,維護買賣雙方切身利益、合理引導存量房屋買賣行為,市住建委和市工商局對現行《北京市存量房屋買賣合同》做出重要修訂。昨日起開始公開徵求意見。

  在徵求意見稿中,“買賣合同”明確了房屋成交價格的構成及金額,以減少“陰陽合同”交易。在文本中明確“該房屋附屬設施、家具家電、裝飾裝修等有關價格已全部包含在上述房屋成交價格內”,並進行了詳細列舉,防止買賣雙方為了規避稅收,將房屋成交價格拆分為凈房屋價格和裝飾裝修等價格的情況發生。同時文本要求房屋轉讓價款、申請貸款與申報的房屋價款、繳納稅收時申報的房屋價款一致。

  同時,“買賣合同”細化了逾期遷出戶口的違約責任。因戶口遷移引發的房屋買賣合同糾紛案件較多,為了避免糾紛發生,在合同文本中明確約定戶口遷移條款,並約定了戶口逾期遷出等相關違約責任。“買賣合同”還實現了與當前法律法規的有效銜接並增加了特別提示和術語解釋。

  目前,相關示范文本已通過“首都之窗”網站和北京市住房和城鄉建設委員會官網,面向社會公開徵求意見。(記者 王薇)

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【糾錯】 責任編輯: 聶晨靜
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