原標題：抑制今年以來漲勢過猛的房價 西安出臺史上“最嚴限購令”

　　新房網簽滿5年才能交易 對外地人購房作出限制

　　西安的房市走向再次成為關注焦點。6月25日，西安市再出最新限購令：新房網簽滿5年方可交易，外地購房者須繳納2年以上社保。此政策出臺即引發各方熱議，被稱為西安史上“最嚴限購令”。

　　據中國青年報·中青在線記者了解，此次新規的出臺是為抑制今年以來漲勢過猛的西安房價。作為一座西部城市，西安的房價多年來始終停留在可預期范圍之內。這一情況在去年底以來有所改變：作為古絲綢之路的起點，西安迎來了“一帶一路”新的發展機遇，加之新近確立的“大西安”定位，為一向“四平八穩”的西安房價奠定了上漲的基礎。

　　去年年底以來，西安樓市回暖，穩步攀升的房價引人關注。記者注意到，最近半年以來，西安市已對樓市進行了三次調控，調控力度也逐步“加碼”。

　　2016年12月30日，西安市政府出臺政策：自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭，在本市范圍內只能新購一套住房。

　　但此次調控並未達到預期效果。今年4月18日，西安市再次發布限購令，住房限購范圍進一步擴大，一些開發區規劃區域也被納入限購范圍；對可上市交易的時間也作出限制，購買的商品住房及二手住房需取得産權證滿2年，方可上市交易。不僅如此，還規定：商業貸款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，第三套房不能貸款，公積金貸款首套房首付比例不低于25%。

　　6月25日，是半年來的第三次調控。這一次，在此前基礎上再一次推遲了新購商品房的交易時間，同時也對外地人購房作出限制。這一被稱為西安史上“最嚴”的限購令規定：2017年4月18日以前在西安城七區及開發區范圍購買商品房，自網簽備案起，滿5年方可交易。購買的二手住房，取得《不動産權證書》後滿2年方可上市交易。外地人在西安購房，須提供2年以上的個人所得稅或社會保險證明。

　　根據西安市政府辦公廳于6月25日出臺的這份“關于調整西安住房交易政策有關問題的通知”中説，此次限購是“為引導合理住房需求，抑制投資投機性購房行為，穩定住房價格，堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位”，對西安住房交易政策作出的調整。

　　“這樣的限購要求，的確會抑制相當一部分投資性購房需求。”有業內人士認為，也會在遏制二手房供應的同時，將購買需求集中導向新房市場。”還有觀點認為，這樣的限購政策是為西安留住人才做準備，“城市間的人才競備大賽已擺上桌面，配合西安號稱史上最寬松落戶政策，政府希望住西安房子的，是真正可以留在西安做貢獻的人。”

　　相關信息顯示：2016年10月初，西安房價僅為7277元/平米；至2017年2月初，西安房價漲至7788元/平米。隨著房價漲勢的顯化，6月初的西安房價已增至9265元/平米。其中高新區、城南區域的房價已經過萬元。（記者 孫海華）

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責任編輯： 陳俊松