新華網 正文
北京樓市調控再出招 司法拍賣房産納入限購范圍
2017-04-28 10:54:04 來源: 中國新聞網
關注新華網
微博
Qzone
評論
圖集

  北京房地産調控繼續出招,過去不限購的司法拍賣房産,也納入限購范圍,競拍人無購房資格將無法辦理産權登記。這是記者28日從北京市住房和城鄉建設委員會獲悉的。

  司法拍賣房産是指遭法院強制執行的房産。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時,被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。

11月2日,山西太原,置業顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

  拍賣前,法院相關網站上會公布拍賣公告,一般法院是將房産委托給拍賣公司,拍賣公司再公開競買。在實際操作中,司法拍賣的房屋是不受限購政策限制的。

  為進一步嚴格執行北京市的限購政策,促進房地産市場平穩健康發展,市住建委、市高級人民法院、市規劃國土委近日召開會議明確,將法院競拍房産納入北京限購范圍;法院在公開發布的拍賣公告中應明確,競拍方為自然人的,其家庭或個人應符合本市限購政策,否則將不予辦理産權登記手續。

  拍賣成交後,買受人應向住建部門申請審核其購房資格,審核通過後法院方可向其出具《協助執行通知書》(下稱《通知書》),各區不動産登記部門依據《通知書》按規定辦理産權登記手續。在法定期限內,買受人未能完成資格核驗的,法院應在《通知書》中載明“買受人須通過購房資格核驗後,方可辦理産權登記手續”的相關內容,各區不動産登記部門依據《通知書》及資格核驗查詢結果通知單按規定辦理産權登記手續。

  此外,相關部門研究決定,因北京3月17日出臺的房地産調控政策影響導致商品住房交易無法進行的,法院依據雙方舉證判定解除合同,不承擔違約責任。

  1月10日,福州一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

  對房屋買賣合同約定以按揭貸款方式付款,且買受人能夠舉證其確因調控政策出臺導致首付款比例提高、無法支付首付款項,因而無履約能力的,其以不可歸責于雙方當事人的事由為由請求解除合同,並要求出賣人返還收受的購房款或者定金的,法院可以支持。(記者 于立霄)

+1
【糾錯】 責任編輯: 谷玥
相關新聞
  • 北京“法拍房”納入限購范圍
    北京樓市調控仍在繼續。近日,北京市住建委、北京市高級人民法院、北京市規劃國土委三部門明確,將住建部門對競拍人購房資格審查納入本市司法競拍流程。這意味著,過去不限購的“法拍房”,現在被納入了限購范圍。
    2017-04-28 08:10:26
新聞評論
    加載更多
    【圖片故事】“飛刀俠侶”
    【圖片故事】“飛刀俠侶”
    河北圍場旱作梯田美如畫
    河北圍場旱作梯田美如畫
    夜幕晨曦瞰杭州
    夜幕晨曦瞰杭州
    流光溢彩 津夜車橋
    流光溢彩 津夜車橋
    010020010010000000000000011100831120890024