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房地産調控政策起效 開發貸、個人房貸增速雙雙回落
2017-04-15 08:02:07 來源: 上海證券報
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  一季度,房地産調控政策密集出臺,個別地區完善了差異化的房地産信貸政策,金融機構也一定程度收緊了房地産貸款。政策效果在央行最新公布的金融統計數據裏得到充分體現。

  央行調查統計司司長、新聞發言人阮健弘14日在吹風會上介紹,一季度房地産貸款新增1.7萬億元,佔同期各項貸款增量的40.4%,比2016年佔比低4.5個百分點。

  與此同時,房地産開發貸款和個人住房貸款增速雙雙回落。具體而言,截至3月末,房地産貸款余額28.39萬億元,同比增長26.1%,增速比上年末回落0.9個百分點。其中房地産開發貸款余額7.54萬億元,同比增加7.4%,比上年末回落0.9個百分點;個人住房貸款余額19.1萬億元,同比增長35.7%,比上年末回落1.1個百分點。

  而這也影響到居民貸款的結構。3月份居民中長期貸款新增4503億元,短期貸款為3443億元,居民短期貸款新增較多。華泰證券首席宏觀分析師李超指出,居民中長期和短期貸款具有一定的短期可替代性,在房地産信貸政策調控的大背景下,居民會將部分中長期貸款暫時轉為短期消費經營貸款。

  值得指出的是,其中的保障性住房開發貸款卻保持高速增長。3月末,保障性住房開發貸款余額2.75萬億元,同比增長47.7%,增速比上年末高9.4個百分點,比各項貸款增速高35.3個百分點。

  “未來人民銀行將繼續認真落實黨中央、國務院關于促進房地産市場健康平穩發展的指示精神,積極指導金融係統配合做好房地産調控相關工作。” 阮健弘表示。

  昨日央行還同時公布了銀行業房地産信用敞口,據記者查閱,這也是該統計指標首次公布。阮健弘指出,截至一季度末,銀行業房地産信用敞口約為29.8萬億元,佔銀行業總資産的12.7%。

  阮健弘介紹,房地産貸款余額、銀行表內持有的其他對房地産企業的債權、對房地産企業開具的銀行承兌匯票和保函等或有債權,一並構成銀行業房地産信用敞口。她特別強調,銀行對其他行業的貸款屬于相應行業的信用敞口,以房地産為抵押品的非房地産貸款不構成所謂的銀行對房地産的“間接信用敞口”。(記者 李丹丹)

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【糾錯】 責任編輯: 劉瓊
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