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北京市住建委:上季度房價穩中略降

2017年01月10日 07:56:00 來源: 新京報

  記者昨日從北京市住建委獲悉,“9·30”樓市調控新政實施後,去年四季度全市商品住房成交6.96萬套,較三季度減少28.4%,12月份新建商品住房成交均價3.82萬元,較9月份3.88萬元小幅下調。市住建委相關負責人表示,接下來的工作重心將在如何落實購租並舉的購房制度,加強長效機制建設,全力確保房價穩定。

  四季度商品房價格略降

  2016年9月30日,北京發布樓市調控新政,在新政作用下,自去年10月份以來,全市商品住房交易需求回落,量價平穩,市場逐步回歸理性。根據市住建委提供的數據顯示,2016年四季度全市商品住房成交6.96萬套,較三季度減少28.4%,其中二手住房成交量從9月份的3.01萬套降至12月份的1.78萬套,下降40.8%,需求過熱態勢得到明顯緩解。

  同時,去年四季度的非本市戶籍、二套購房比重為17.7%、21.9%,較第三季度下降2.2個、0.9個百分點,投機投資性購房需求得到有效遏制。

  價格穩中略降也是樓市新政發布後的重要成效,2016年12月,北京新建商品住房成交均價為3.82萬元,較9月份的3.88萬元小幅下調。

  國家統計局公布的北京10月、11月價格指數環比漲幅分別為0.6%、0.0%,在全國70個大中城市分別排37位、56位。

  鎖定未來房價穩定市場

  9·30新政後,北京還進一加大土地供應和結構調整力度,連續推出16宗“控地價、限房價”地塊,結合所在片區在售項目的成交均價,測算每宗地塊的最高限價,通過鎖定未來房價穩定市場預期,以平抑購房人恐慌情緒。

  對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格,且不接受指導的商品住房預售項目,市住建委一律暫緩核發預售許可證,同時發布通知,加強商品房現房銷售管理,將明碼標價、一房一價的管控措施全面納入現房銷售備案。

  此外,市住建委還先後修訂發布了《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房買賣合同》示范文本,以進一步規范房屋交易行為,保障各方權益,減少矛盾糾紛。近日發布《關于做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》、《關于進一步加強存量房交易資金監管的通知》,要求在全市全面實施存量房交易房源核驗和資金監管制度,切實保障二手房市場交易安全。

  房地産市場執法查處力度也不斷加大,去年10月以來,市住建委聯合多部門對全市199個在售項目和7171家中介機構門店進行拉網式全覆蓋執法檢查,對于違法違規企業依法給予停止網簽、降低資質等級、罰款等處理,並依法注銷250多家開發企業資質。(記者趙實)

【糾錯】 [責任編輯: 谷玥 ]
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