境外上市公司分拆回歸A股之路目前看來尚未打通。12月11日晚間，在港上市的碧桂園發布公告稱，由于“審核監管機關近期的政策變動”，廣東碧桂園物業服務股份有限公司撤回此前的分拆獨立上市申請。碧桂園同時表示，公司現正評估各選項，包括尋求在其他證券交易所分拆上市物業管理資産。

　　碧桂園物業服務股份有限公司是碧桂園旗下物業管理平臺。去年9月，碧桂園正式宣布，碧桂園物業服務股份有限公司已就A股IPO（擬于上交所上市）向證監會遞交申報材料，並獲受理。根據預披露，碧桂園物業服務股份有限公司擬公開發行不超過4010萬股，募資將投向信息化升級改造項目、社區智能化改造項目、市場拓展項目、社區服務中心項目等，擬使用的募資額約為11.25億元。

　　記者查閱證監會網站發現，12月5日，碧桂園物業服務股份有限公司還更新了預披露。而截至12月7日，碧桂園物業服務股份有限公司在證監會公布的“上交所IPO正常審核狀態企業基本資訊情況表”中位于第31位，審核狀態為“預披露更新”。一切似乎都處于“正常狀態”，但數日後就發生了變化。

　　對于撤回碧桂園物業服務股份有限公司A股IPO申請的原因，碧桂園方面的解釋是“政策變動”。而針對“撤回申請可能與碧桂園物業服務股份有限公司關聯交易較多有關”的市場聲音，碧桂園方面予以否認，僅表示一切以公告為準。有分析人士認為，碧桂園物業服務股份有限公司資産質地尚可，非關聯交易業務量逐年上升，撤回申請應該與關聯交易無關，更大的可能是目前監管部門對于在港上市的內地房企分拆回A融資仍持“保留態度”。

　　碧桂園物業服務股份有限公司並非首家擬回A的內地房地産企業。目前，萬達商業（已在港股私有化）、首創置業、富力地産等房企均已向證監會遞交A股IPO申請。但截至12月7日，在證監會公布的“上交所IPO正常審核狀態企業基本資訊情況表”中，大連萬達商業地産列于第42位，首創置業列于第69位，審核狀態均為“已反饋”。廣州富力地産雖列于第6位，審核狀態卻為“中止審查”。富力地産于今年10月22日發布公告，因負責發行的一名保薦人辭職需要向證監會申請中止IPO審查，待完成保薦人變更後再申請恢復。（記者 張良）

【糾錯】

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