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18天出臺10項措施 北京為何密集調控樓市
2017-04-05 09:03:13 來源: 北京日報
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  從“3·17”新一輪樓市調控政策出臺,到“4·3”國有土地上住宅平房納入限購,短短的18天裏,北京針對房地産市場一連使出10個“大招”,招招劍指炒房。

  從多部門聯合對“過道學區房”説“不”,到新建及在售商辦項目禁售個人,這18天裏,北京打出一套“組合拳”,“冒頭就打”,確保房地産市場平穩健康發展。

  從西城區豐匯園等小區周邊10家中介涉嫌炒作“天價學區房”被停業整頓,到53家房屋中介、分支機構被禁止從事房地産經紀業務,18天的執法檢查,讓開發商、中介感到從未有過的威懾:嚴查房地産市場絕不是一陣風。

  這一輪樓市調控,北京為何如此密集出招調控樓市?難道單純是為了堵住炒房的“漏洞”?其實,表面看似是“堵”,深層則是疏堵結合,本市正加快新房和住宅用地供應,一大批保障房也“在路上”;看似是“權宜之計”,但根本上是讓房地産市場穩定,落實“房子是用來住的,不是用來炒的”。

  10項新政對症下藥

  “沒想到,真是沒想到,北京這一輪調控這麼‘狠’!”清明小長假一直是樓市買賣的旺季,但幹了五六年的售樓員小宋今年則在家徹底休息了起來。他所代理的大興某樓盤,因“商改住”被停止網簽。

  北京這一輪樓市調控起于3月17日出臺的“加強版”調控政策。當晚小宋還竊喜:住宅限得越緊,就有越多人來買“商住房”。此前,這種違規“商住房”總打著“不限購”的旗號瘋狂叫賣,炒房人扎堆,擾亂著北京房地産市場。

  但很快,板子“打”到了“商改住”的身上——3月26日,本市出臺新政:新建、在售商辦項目禁售個人,銀行也不得提供貸款。

  類似的板子一塊接一塊。從3月17日到4月3日,北京多部門針對房地産市場調控出臺10項措施。“這一輪調控,北京並未像過去一股腦出臺大政策,而是換成若幹個小政策,這樣的針對性更強、效果也更好,做到有的放矢。”市住建委相關負責人説。

  “過道學區房”太熱,市住建委、市規土委、市教委、市公安局就聯合發布“三不政策”:在不動産登記中一律不能單獨辦理過戶等轉移登記;在公安機關戶口登記環節一律不能辦理落戶;在子女就學環節一律不能作為入學資格條件。

  住宅平房異常走俏,市住建委立即出臺新政,將國有土地上的住宅平房納入限購,與通州以外普通樓房住宅的限購政策劃上了等號。

  有人靠離婚炒房,央行營業管理部等部門就聯合打擊,離婚一年內貸款買房,商貸和公積金貸款都算二套房。

  ……

  “係列政策也在提醒消費者,炒房需謹慎,不要再想方設法去鑽任何政策空子了,因為你能想到的、去炒的,很有可能就是下一個政策出臺的原因。”北京市房協秘書長陳志説。

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【糾錯】 責任編輯: 劉瓊
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