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樓市調控“組合拳”須精準發力
2017-03-27 09:19:52 來源: 經濟參考報
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  據報道,從差別化信貸遏制投資投機,到嚴查市場規范銷售秩序,再到嚴格稅收政策、規避離婚買房……連日來,北京密集出臺樓市調控政策,一係列“組合拳”行動被業內人士稱為“史上最嚴”。

  有網民認為,北京近期樓市調控是非常及時和有必要的,從中可以看到政府調控房價、穩定樓市的決心,在緩解市場恐慌情緒、穩定市場、平抑房價上將起到立竿見影的作用。特別是針對可能出現的“上有政策、下有對策”問題,調控政策從嚴從緊,彌補漏洞,對假社保、假離婚等問題進行了精準打擊。

  修補漏洞 精準發力

  有網民認為,北京接連打出樓市調控“組合拳”,是對之前政策的細化和落地,同時體現了監管部門抑制房地産市場泡沫的堅定決心,將有利于穩定當前房價,為火熱的樓市降溫。

  網民“朱振鑫”表示,今年開春以來,北京二手房交易火熱,價格有所反彈,市場上恐慌性入市情緒較為嚴重。“317”新政的推出,主要是為了打擊投資性購房需求,緩解市場緊張情緒,尤其是二手房市場,響應中央倡導的“房子是用來住的,不是用來炒的”定位。

  網民“樊大彧”認為,“離婚一年內申請房貸按二套算”,相關規定的出臺既是政策“補漏”,也是未雨綢繆防范風險。“樓市有風險,離婚需謹慎”,通過假離婚來炒房是一種高風險的投機行為,搞不好會弄假成真、人財兩空。

  “認房認貸,60個月的納稅記錄,堵住了黑市補繳納稅的違法生意,同時也堵住了妄圖靠假離婚達到買房目的的人群。把住房還給真正有需求的人們。”網民“張毅”表示。

  著眼供給端 構建長效機制

  “本輪房地産調控所實施的方案,短期作用大于長期作用,可能還是需要以時間來換空間。”網民“鄔必偉”稱,在調控之初,房價上漲的勢頭會得到一定程度的遏制,但要防止市場適應以後再次上漲。

  網民“陳哲”表示,“相信政府的工具箱裏還有不少政策儲備,但值得警惕的是,僅在需求端作文章的邊際效應越來越小,周期也會越來越短,因為來自市場的需求,還需在市場上釋放。想改變多年來形成的單邊上漲行情,還得靠長效機制。”

  許多網民認為,在細化房地産調控政策的同時,需要探索長效機制,完善各地多層次住房體係建設,做到低端有保障、中端有市場、高端有約束。在供給端,要從土地市場開始理順房地産行業的發展格局,督促熱點城市從嚴落實供地計劃出發,加大土地和住房供給。(記者 王玉 整理)

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【糾錯】 責任編輯: 潘子荻
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