新華社武漢１１月２日電（記者徐海波）１１月２日，記者從武漢市房管局獲悉，武漢市近日查處１０家房地産開發企業存在侵害購房人合法權益等違法違規行為，同時將這１０家房企列入不良資訊記錄，並扣減信用分。

　　哄抬房價、捂盤惜售一直是房地産銷售中最受關注的問題。武漢市房管部門查實，武漢聯投同城時代置業有限公司、武漢奧山世紀房地産開發有限公司、武漢藏龍酒店投資管理有限公司、武漢聚誠再創置業有限公司和武漢天合錦程房地産發展有限公司５家房地産開發企業存在著發布不實價格和銷售進度資訊，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購等違規行為。而湖北宜化投資開發有限公司也未在取得預售許可證後規定的時間內一次性將全部可售房源公開對外銷售。

　　違規收取認籌金也是許多開發商的“通病”。此次通報顯示，北大資源·山水年華（龍山郡二期）項目存在以虛假優惠的方式對外進行銷售；未取得預售許可，向買受人收取預訂款性質費用。

　　同時，延期交房和違規交房現象也比較突出。武漢泛海城市廣場開發投資有限公司開發的“泛海城市廣場二期”項目未達到合同約定的交房條件，將商品房擅自交付使用。武漢中博南湖康城項目則未在合同約定的時間內達到交付條件。

　　還有一些開發商拒絕公積金貸款或要求全款購房。武漢市房管局查實，武漢市頤海房地産開發有限公司因拒絕購房人使用公積金貸款而被投訴，經查證屬實後，又未在規定時間內處理完畢。

　　此外，未按規定現場進行“五證”和房價等資訊公示的行為是房地産市場整治的重點。武漢市房管部門查實，湖北匯盛科技發展有限公司和武漢藏龍酒店投資管理有限公司都未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》《商品房買賣合同示范文本》《城市商品房預售管理辦法》等。

　　為規范房地産市場秩序，武漢于２０１６年建立了房地産開發企業信用檔案和信用資訊公示平臺，將房企違法違規銷售行為記入信用檔案。每家信用基礎分１００分，無證銷售、囤積房源、捂盤惜售等行為列入扣分，累計扣減後得分低于６０分，或一年內同類違法違規３次以上，納入“警示名單”重點監管，並作為降低或注銷資質的依據。

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責任編輯： 尹世傑