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炒房團轉戰雄安周邊 白溝中介連夜帶客看房
2017-04-03 16:29:25 來源: 中青在線
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  雄安新區正式公布的24小時後,因為新區凍結房産交易而撲了個空的炒房者,繼續向周邊區域尋找投資機會。

  在河北省高碑店市白溝鎮的一家房産中介店內,宋琦(化名)告訴記者,一看到雄安新區成立的新聞,他馬上搜索了雄安新區三縣(雄縣、容城縣、安新縣)的房價,“有大量20萬、30萬、40萬的二手房,如果這個價錢可以(買)的話,我每個縣買一套。”

  盡管當時已經出現了三縣開發商“封盤”、房産中介暫停營業的傳言,宋琦還是“抱著僥幸的心理”,訂下了從武漢到保定東的高鐵票,並于4月2日一早趕了過來。但是,他在容城和安新發現,當地的樓盤基本上都停止交易了,只剩下一些中介在推銷一種集體土地性質的“新民居”。

  “上午宣傳的是2380元一平米,然後到中午是4000元,到了下午就6000元了,但本質還是小産權房”。宋琦説。由于雄安新區目前無法進行房産交易,購買“新民居”的客戶只能和房主私下簽訂協議。宋琦認為,如果新區房價上漲後房主違約,購房者無法得到任何保障,“新民居”並不是一種靠譜的選擇。

  聽説新區周邊的白溝還沒限購,宋琦又立即決定趕往白溝。4月2日傍晚,白溝的房産中介處擠滿了宋琦這樣的投資客,而稍遠一些的白溝南部,搶房大軍還把通向高速出口和雄縣的042省道堵得水泄不通。

  經不起當地中介使勁催促的梁雨(化名),也在2日晚和朋友趕到了白溝。她想打聽哪些樓盤位置好些,卻被告知現在白溝的市場行情是“哪有房哪好”。

  據中國青年報·中青在線記者了解,白溝之前的一手房價格為每平米7000-8000元,但目前這裏只有個別樓盤銷售新房。有的樓盤在4月3日挂出了讓購房者望而卻步的2.5萬元 “天價”,更多樓盤則選擇了暫停銷售,先觀望一段時間。

  在白溝的二手房市場,房源同樣緊張。一位房産中介説,她門店裏的一套住宅從兩周前的9000元跳漲到了1.5萬元,某商貿城的小面積公寓也從4000元漲到了8000元。

  值得注意的是,中介稱該商貿城所使用的是工業用地,但房屋性質卻為永久産權的住宅。此外,當地中介銷售無房産證房屋、推薦“改底單”買新房的做法,也讓一些購房者心生疑惑。

  但在中介看來,與白溝不斷攀升的房價相比,購房者冒些風險也是值得的。一位中介告訴記者,他一天之內就接到了4個房主的違約電話,有的房主表示可以退定金賠違約金,有的房主連違約金都不想賠,還反問購房者“誰讓你不早點買房呢?”有了這種前車之鑒,中介一般都推薦購房者全款買房,因為貸款審批的15個工作日內房主很容易“變卦”。

  然而,高漲的房價和購房風險並沒有嚇退購房者。據記者觀察,4月2日晚,仍有各地的購房者源源不斷地趕到白溝城南的兩家中介門店。一位在當地有兩處房産的溫州投資客,搭飛機轉汽車來到白溝時,甚至已近午夜。

  對于白溝的中介和房主來説,這個夜晚同樣不輕松。一位中介表示,從早上6點到現在,除了接到許多放棄賣房的電話外,她還要將房主頻繁上調的房價轉告給客戶,忙得“只吃了一個燒餅”。而她的同事們,也不得不拒絕或接受購房者在23時之後提出的看房需求。(記者 史額黎)

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【糾錯】 責任編輯: 陳俊松
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