新華網 正文
北京:抑制惡炒學區房亂象 平房過道將寫入不動産證
2017-03-22 09:27:47 來源: 北京日報
關注新華網
微博
Qzone
評論
圖集

  抑制惡炒學區房亂象,市住建委正式發文要求——

  平房過道將寫入不動産證

  在市教委表態“平房過道不能入學”之後,市住建委正式發文要求平房過道要“驗明正身”並寫入不動産證。昨天,面向社會徵求兩個月意見的《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動産登記管理的通知》正式發布。這份文件要求相關部門對住宅平房進行現場核驗,將具有院落居民通行、應急救援功能的部位標注為“通道”並寫入不動産證,從而抑制惡炒學區房的亂象。

  一個平房院裏的過道,既不能住人,也擺不下大件家具,卻因為有房本甚至能落戶,被炒成了上百萬元的“學區房”。去年,一個11平方米的平房過道在房屋中介網站上喊出150萬元的高價叫賣。據當時該中介網站上披露的資訊,這一“房産”被命名為“大耳胡同0居”。所謂“0居”,其實就是一個平房院子裏供人走動的過道。雖然不能在此建房,卻有房本甚至可落戶,同時還能“對口師大附中、實驗一小前門分校學區”。除了非居住功能的過道,一些平房的廁所也成為落戶單位,以“學區房”名義進行買賣交易。這類奇葩“學區房”,也折射出學區房非理性交易的亂象。

  這種“過道房”是如何産生的?記者獲悉,由于歷史原因,一些平房院落經過分割,即使現狀是過道,其規劃用途也為住宅。但這對買房人來説,則存在後續落戶、交易等方面的巨大風險。隨著市住建委昨日發布的這份文件落地,擅自將住宅平房一間分割為多間的行為將被嚴格約束,從而抑制惡炒學區房的亂象。根據新規,住宅平房房産測繪成果應當辦理審核,房管部門應嚴格按照規劃許可內容和不動産權登記證明記載的房屋平面布局等進行審核。

  與此同時,如果住宅平房因新建、翻改建或同一權利人分割合並等情形申請不動産登記的,除其他規定材料外,還應提交經房管部門審核的房産測繪成果。這也就給住宅平房新建、翻改建和分割設置了一道門檻。如果新建、翻改建和分割後平面布局與以前的測繪成果或相關政策不符,也就無法進行不動産登記。

  市住建委相關負責人介紹,按照《通知》規定,將嚴格依照規劃許可內容和不動産權登記證明記載的房屋平面布局進行測繪成果審核和不動産登記,嚴控住宅平房擅自分割的行為。

  此外,《通知》針對既有存量做出規范,要求屬地房管部門或其委託機構對住宅平房進行現場核驗,將具有院落居民通行、應急救援功能的部位,在《存量房房源核驗資訊表》中標注為“通道”。不動産登記部門依據標注資訊,在不動産權證書附記欄中予以記載。

  眼下,本市今年義務教育入學工作即將啟動,對于“過道學區房是否真正學區房”一説,市教委明確表示:“過道學區房”不能作為入學資格條件。當這些“過道房”的不動産權證書記載為“通道”,也為市教委及其他部門的相關政策執行提供了依據。據了解,該《通知》將從今年4月10日起執行。(記者 曹政)

+1
【糾錯】 責任編輯: 張新華
相關新聞
  • 北京16家銀行上調首套房貸利率 封殺“過道學區房”
    繼市教委拒絕“過道學區房”之後,市住建委會同規劃國土委也頒布新政,治理“過道學區房”。《意見》指出,實行住房限購的區域為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。
    2017-03-22 07:22:05
  • 北京住建委:嚴控平房一間擅自分割為多間
    北京青年報3月21日消息,3月21日,北京市住建委會同市規劃國土委發布《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動産登記管理的通知》。《通知》規定,嚴格依照規劃許可內容和不動産權登記證明記載的房屋平面布局進行測繪成果審核和不動産登記,嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為。
    2017-03-21 18:51:05
  • 北京市教委回應:“過道學區房”不能作為入學資格條件
    北京市教育委員會日前做出回應,近期有報道稱“過道學區房可作為入學資格”為不實資訊,北京堅持免試就近入學原則,“過道學區房”不能作為入學資格條件。
    2017-03-19 10:39:35
新聞評論
    大國顏面丨國賓護衛隊“鐵騎天團”來襲!
    大國顏面丨國賓護衛隊“鐵騎天團”來襲!
    旱災導致患嚴重急性營養不良的索馬利兒童大幅增加
    旱災導致患嚴重急性營養不良的索馬利兒童大幅增加
    探訪摩蘇爾西城交戰前線
    探訪摩蘇爾西城交戰前線
    南京:鐘山雨花茶春茶開炒
    南京:鐘山雨花茶春茶開炒
    010020010010000000000000011100881120670952