“老實講，這個慶和物業公司剛來的時候，我也沒抱多大希望，我們是老舊小區，新來的物業又能好到哪去？”今年72歲的李有泉回憶道，街坊鄰里們起初都有這種想法，所以在遇到問題時還是和以前一樣，先和物業“吵”完再説。

  2021年，為鞏固團結小區老舊小區改造成果，富寧街街道指導自強社區召開業主大會，以公開招聘的形式引進銀川燕慶慶和物業服務有限公司、寧夏嘉禾物業服務有限公司對該小區及周邊自強小區、大廟新村及6個散居樓棟，採取“以大帶小、以強帶弱”的方式引入物業進行管理，以0.4元/平米的準物業服務標準向居民提供物業服務。

  新物業入駐團結小區後，先後對437個小區樓道燈、36個路燈進行了維修；開展充電降費行動，安裝充電樁78個，滿足居民電動車充電需求；改建65號樓自行車棚，在自行車棚安裝懸挂噴淋式滅火器；維修安裝監控攝像頭10個，更換收發器3個；設置公共晾曬區，增設生活垃圾分類收集點共4處，對小區裸露地進行綠化補種……物業的一系列實際行動，居民們都看在眼裏。

  “半年多的時間相處下來，我們對物業的服務很滿意。”李有泉説，他當時專門去銀行取了錢，心甘情願地交了物業費，還和物業經理黃伏軍處成了朋友。在黃伏軍的邀請下，退休多年的李有泉也加入了物業公司，當起了自家小區的大門保安，小區裏的任何“風吹草動”都逃不過李有泉的眼睛。

  從曾經和物業吵紅臉，到如今自己也加入物業公司，發生在居民李有泉和物業之間的故事，真實反映出小區物業服務水平的不斷提高。

  “我們剛入駐的時候，這個小區的物業費收取率不到20%，通過咱們提升物業服務質量以後，現在收費率提高到了75%以上。”據物業經理黃伏軍介紹，公司也在以實際行動積極落實銀川市住宅小區管理服務能力提升三年行動，嚴格執行“九不準”“六公開”的要求，通過積極響應自強社區“紅哨子”志願服務工作機制，免費提供上門維修等各類服務，及時回應居民各種訴求，以更高質量的物業服務得到更多居民的認可。

  引入優質物業管理，是提升老舊小區生活品質的重要途徑。“自強社區在引入物業時採取的‘以大帶小、以強帶弱’方式，簡單來説就是用大的物業服務順帶把散居樓院管上，物業服務強的小區把服務弱的小區帶上，從而解決‘老破小’

  沒有物業公司服務的難題。”富寧街街道黨工委副書記吳全升説，街道將繼續在提升老舊小區物業服務能力方面積極探索、形成經驗，力爭打造更多示範亮點。