“單元樓每天都有新變化，眼下正在進行外墻保溫施工，樓道重新粉刷清理了，看著比以前舒心多了。”在寧夏回族自治區吳忠市利通區城鎮老舊小區更新改造現場，永昌小區的居民們望著正在“換新裝”的單元樓，滿臉期待。

  為切實解決群眾急難愁盼問題，提升城市宜居品質，利通區持續推進城鎮老舊小區改造工作。2025年更新改造的重點是：2000年前建成、長期未改造的小區，共涉及金星、勝利、古城三個鎮的46棟樓、13.99萬平方米，惠及居民1600戶。目前，左營小區、永昌小區等9個小區的更新改造正在如火如荼實施。

  據介紹，此次利通區城鎮老舊小區更新改造堅持問題導向、因地制宜，圍繞“外墻保溫、屋面防水、樓梯間修繕、樓道照明”等重點內容開展施工，以全面提升居住安全性與生活便利度。

  為補齊地下設施短板，利通區同步推進小區供排水、供熱、通信線路等老舊管網升級。目前，2001年至2010年建成小區的管網排查工作已全面完成，基本掌握了管道材質、老化程度、安全隱患等基礎數據，為分步實施全區系統性改造打下基礎。今年，共有23個老舊小區被納入重點管網改造計劃。

  “我們堅持‘一小區一對策’，以高標準優化改造設計，提升施工質量，真正把群眾的‘關鍵小事’辦成‘暖心大事’。”利通區住房城鄉建設和交通局相關負責人馬宏軍&&。

  改造不僅是“硬體”更新，更是社區治理能力的提升。利通區積極探索“黨建引領+群眾參與+多元共治”模式，依託社區黨組織搭建居民議事&&，廣泛徵求意見建議，推動建立業主自治組織，實現居民從“被動接受”向“主動參與”轉變，逐步構建起共謀共建、共管共享的基層治理新格局。

  “過去是有人改我們看，現在我們一起參與着改、商量着改，意見有人聽，建議能落地，大家真正覺得小區改造是自己家的事，歸屬感越來越強了。”左營小區的居民王阿姨感慨。

  與此同時，利通區堅持“改造一批、完善一批、管理一批”，同步推進改後長效治理。有條件的小區引入市場化物業服務，推廣“紅色物業”“街區物業”等模式，補齊原有服務空白；依託智慧物業&&，推動管理智能化、服務規範化；健全住宅專項維修資金制度，確保設施維護“有機制、有資金、有保障”。

  從“舊貌換新顏”的改造提升到“長治常新”的治理提質，利通區老舊小區改造不僅改出了居住環境的新變化，也改出了群眾生活的幸福感。下一步，利通區將持續推動老舊小區改造由“點”向“面”拓展，由“改”向“管”深化，讓城市更新更有溫度，讓群眾生活更加安心、舒心、暖心。（郭雨芃）