新華網呼和浩特6月23日電（郝芳芳）77歲的劉麗芳沒想到，幾十年前她工作過的棉紡廠車間，現在成了網紅“茶館”。

  老人所説的“茶館”，是包頭城市會客廳“包棉1958”。這裡除了茶館，還有美食檔口、文化展示區、老物件展示區、文創店等，是一個複合型社交空間，加上周邊的配套，形成主題藝術街區。

  周末來到這裡，仿佛到了成都，幾十張桌子全部滿客，人們在這裡打撲克，或點上一壺5元的磚茶、3元一盤的瓜子花生，圍桌閒聊、坐著發呆。

  6月22日，市民、游客在“包棉1958”歇息。新華網 郝芳芳 攝

  “包棉1958”得名於1958年建廠的包頭棉紡廠，前身是印染車間。包頭棉紡廠轉制後，這個車間一直閒置。2024年，包頭市委、政府決定以印染車間老廠房為基底，挖掘紡織文化、工業記憶等資源，打造沉浸式工業文化體驗空間。

  建成後的“包棉1958”以原汁原味的工業風格為特色，將原棉紡廠的文化與業態場景融合，把老物件、老機器、老照片、老記憶等文化元素融入文化展示、建築改造、環境提升、室內裝飾中，成為文旅創新融合地標。隨着周邊戶外街區改造完成，這裡形成“歷史展示+文化消費+休閒娛樂”全鏈條體驗。今年6月，“包棉1958”主題文化街區入選最美鄉村公共文化空間交流展示創新案例。

  劉麗芳今年2月第一次來過這裡之後，每個月都要帶着家人過來坐坐，有外地的親戚朋友來，這裡也是必來之地。她説，來到這裡似乎又回到自己熱烈滾燙的青春歲月，全家圍坐能感受到奮鬥得來的幸福感。

  6月22日，包頭“天下黃河第一村”的文藝演出、互動體驗吸引市民、游客駐足觀賞。新華網 石毅 攝

  近幾年，包頭市在推進城市更新過程中，以“有解思維”破解發展難題，以盤活閒置資産為突破口，利用老舊街區、老舊廠區等文化遺産打造了一批文旅新場景。

  除了“包棉1958”，“天下黃河第一村”是盤活廢棄9年多的畫匠營子村打造而成，“石榴花開”主題園以前是一處閒置5年的場地，“春風十里”主題街區利用了閒置多年的舊建築，老包頭走西口歷史文化街區是將10年前鎖起來的傳統民居院落保護利用的成果。

  在盤活閒置資産，打造文旅項目過程中，包頭市堅持最小投資、最少干預，最大限度保留原有建築風貌和植被景觀，不搞重資産投資，避免大拆大建。堅持市場化思維推進文旅項目建設，堅持運營前置、業態為要，與國內專業文旅運營公司合作，在項目謀劃設計階段充分考慮與項目主題相契合的經營業態，不搞純展示無業態無消費無收入項目，確保建成後能運營有收益可持續。

  包頭市文旅局負責人介紹，圍繞“黃河”主題，運營方在“天下黃河第一村”設計了黃河九省小院，引入民宿、餐飲、黃河文化民俗展示等業態。結合“天下黃河第一村”前身畫匠營子村的由來，做好“畫”文章，引進北京靳尚誼藝術基金會包頭駐留基地、紫禁城書畫協會落戶，延續繪畫文脈。在老包頭走西口歷史文化街區，挖掘走西口歷史底蘊，植入中醫康養、傳統釀酒、手工醋坊等經營業態，讓游客在游覽的同時感悟傳統文化。

  從困局到破局，從物理更新到産業共生，從歷史符號到情感共鳴，從活態傳承到沉浸利用，從新業態出圈到跨次元融合，包頭市在盤活資源存量中激發文旅發展增量，帶動文旅産業煥新升級，為城市發展注入新活力。