10月15日，記者從海勃灣區人民法院了解到，着眼於物業服務水平與居民不斷增長的服務需求的矛盾，該法院創新工作模式，通過開展矛盾前端化解、組建專業化辦案團隊等舉措，有效化解矛盾糾紛。　

  據了解，海勃灣區人民法院深度參與海勃灣區社會治安綜合治理中心物業糾紛化解工作，組織法官下沉社區調解，與烏海市物業管理協會、海勃灣區房産和物業服務中心建立常態化會商機制。今年以來，針對部分小區存在的突出問題和實際情況，發布21份典型案例，並指導海勃灣區綜治中心成功調解物業糾紛854件，從源頭減少了訴訟增量。

  針對支付令督促繳費效果不佳的問題，海勃灣區人民法院在立案庭設立物業糾紛案件專審團隊，推行“快立快審”機制，實現“專人專辦、精準施策”。對於欠繳物業費的“釘子戶”進行立案審理，並邀請業主委員會、物業公司召開座談會，全面了解物業公司服務短板，對物業公司服務不到位的情況，在訴訟過程中督促物業公司限期整改。今年以來，開庭審理案件26件，其中當庭調解7件。

  與此同時，海勃灣區人民法院立足物業糾紛涉及多部門的特點，牽頭建立“法院＋住建＋社區＋N”聯動機制。並定期與相關單位召開聯席會議，通報糾紛處理情況，協調解決物業服務中的共性問題，推動矛盾糾紛化解工作從“個案化解”向“系統治理”轉變。（記者 郝飚）