日前，在常州舉行的“環球港現象暨環球港灣價值研討會”上，近百位媒體記者，與長期關注城市發展的專家學者，齊聚江南環球港，探討在城市更新過程中，環球港對所在區域板塊價值崛起的重要影響；以及環球港賦能下環球港灣的“價值洼地”效應。
環球港灣極易被忽視“價值洼地”效應
對于城市發展而言，城市綜合體所帶來的流量集聚、品牌集聚、資金集聚和産業集聚，使其周邊區域形成為一個城市的時代發展價值高地。同樣，遍布全國近百家的環球港，也助推著中國城市有機更新和迭代發展。與會人員認為，環球港已不是一個單純的商圈形式，而是人們眼中的網紅打卡地與美好生活新高地。
“家在城中，城在家中”，是會議對“環球港與環球港灣”兩者內在關係的一種精準描述。環球港匯聚“文旅娛體展教購”等多種城市業態，是一座自成體係且集約高效的“濃縮城市”。家在城中，指的是選擇環球港灣，就是選擇把家安在“濃縮城市”之中，是一個物理概念；“城在家中”則指的是選擇環球港灣，業主就坐擁文旅商體娛的便利，舉步就可盡享時尚的都市生活，真正意義上擁有了一座城市級別的功能配套，開啟時尚的繽紛生活。
業內人士表示，根植于環球港內部的環球港灣，是月星集團為滿足美好宜居生活，而匠心打造的又一作品。環球港灣的面世，一方面再次豐富了環球港的全領域服務業態，從需求和時間上，達到了對美好生活的全覆蓋；另一方面，作為城市級別的重大配套項目，環球港幾乎是所在城市板塊整體價值提升的推進器，環球港灣的“價值洼地”效應，極易被忽視。
上海社會科學院研究員、原副院長何建華表示，當下，城市更新與消費升級相輔相成，從空間消費轉向時間消費的大趨勢下，環球港和環球港灣，通過服務品質的不斷提升，打破了空間和內容的限制，讓家的自由和舒適在城市消費中無處不在，讓城市的便捷和智慧賦能家庭生活。
現場媒體也表示，環球港灣擁有的高品質空間和商業配套服務，享有“推門就是美好生活”的便捷。從眼下來看，價值與價格存在一定背離，升值潛力較大。
環球港灣有望成為可持續發展的宜居標桿
從研討會上獲悉，最新的環球港4.0版城市綜合體——瀋陽環球港已在緊鑼密鼓的建設中。由冰雪摩天輪、城市觀光塔和城市天橋組成的“城市三大件”將都市生活體驗中心、一站式泛體育綜合體、水上世界主題樂園等業態有機串聯起來。同時，隨著環球港灣的高品質智慧人居生活的全面啟航，使環球港的體驗服務鏈形成了一個完整閉環和生態體係。
作為瀋陽環球港打造美好生活中心的重要一環，瀋陽環球港灣將把衣、食、住、行有機聯接在一起，形成真正的一站式美好生活體驗中心。其緊靠環球港，佔盡渾南新市府板塊核心地段優勢。同時，瀋陽環球港灣所處位置由沈本大街、沈中大街、白塔河南路合圍而成，靠近地鐵沿線，同時又處在瀋陽三環高速和沈丹高速的交匯處，可輻射周邊車程1.5小時交通圈。參會人士表示，瀋陽環球港灣獨有的城市級功能配套，和四通八達的路網優勢，有望成為整個東北亞地區商務人士的理想居所。
一並揭開面紗的還有常州“環球港灣”項目。該項目是常州首個TOD項目，居民區和綜合體、地鐵無縫連接，品質生活咫尺可達；5幢百米住宅樓和六期雙子樓，共同組成的摩天大廈群，將成為常州最為壯觀的城市天際線。
參會專家指出，發現常州環球港灣的價值，需要把視角放在更加宏觀的高度。位于上海、南京、杭州三大都市圈“兩軸連接，十字交匯”的常州，在軌道江蘇、長江時代具有獨特區位優勢，除了東西向可以融合蘇南城市群的傳統優勢外，南北向還存在一條泰—常—湖—杭四州之間的機遇通道。包括高速鐵路、城際鐵路、高速公路在內的多類型、多通道的交通走廊，使常州有望成為引領區域崛起，打造江浙中軸的樞紐城市。
常州環球港灣恰好處在常州高鐵新城和常州市區的支柱聯接點上，是兩大“城勢”交匯寶地，是樞紐中的樞紐，是中心上的“皇冠”。從交通條件看，有滬蓉高速公路、地鐵1號線的交通支撐，內外溝通無礙，輻射周邊一小時經濟圈；定位于 “美好生活高地”環球港灣，有望成為輻射無錫、鎮江、揚州、泰州、江陰等常州周邊城市人群的居住首選。
媒體認為，環球港灣體現了月星集團的匠心追求，體現了“美好生活提供商”的戰略定位，代表了月星堅守實體，不斷引領美好生活全産業鏈生態和行業高品質發展的有益實踐。環球港灣的面世，有望成為可持續發展的宜居標桿，未來價值值得期待。
