新一季“思客講堂·黨校公開課”《理響中國·以理服人｜2025中國經濟新脈動》，帶你讀懂2025年經濟工作重點。
房地産市場和金融領域的風險防範與化解，是今年政府在“有效防範化解重點領域風險”方面的兩大重要工作。為什麼防範化解房地産市場和金融領域的風險如此重要？如何有效防範化解這兩大風險？中央黨校（國家行政學院）經濟學教研部講師王鉞對此進行解讀。
房價穩，民心安
新建住宅建築層高要“長個”了，是近期網友熱議的話題。房子“長高”，不僅僅是層高的增加，更是房地産發展模式的創新與升級！從過去的“住宅層高宜為2.8米”到現在的“住宅層高標准將提高到不低於3米”，從“蝸居”到“安居”，再從“安居”到“優居”，住宅標準的提升，是我國構建房地産發展新模式，適應人民群眾高品質居住需要的重要舉措。
其實，房子不僅關係到老百姓的生活品質，房地産市場作為經濟的重要組成部分，其穩定直接關係到整體經濟的平穩運行。
2025年政府工作報告將“持續用力推動房地産市場止跌回穩”作為“有效防範化解重點領域風險,牢牢守住不發生系統性風險底線”的重要工作之一。為什麼防範化解房地産市場風險這麼重要呢？房子，是老百姓生活的港灣，是家的溫馨所在。房價穩，則民心安；風險控，則生活甜。特別是在我們國家，房子往往被視為家庭財富的重要組成部分。
數據顯示，近年來我國部分地區的房價出現了大幅波動，例如在一些城市，房價在短短幾年內實現了翻番，但隨後又出現大幅下跌，房價的大起大落，影響了居民的預期和經濟社會穩定。並且，房地産行業與許多産業息息相關，其上下游産業鏈涵蓋了設計、建材、家電、傢具、裝修等多個領域，所以房地産領域的風險還可能會引發系統性風險。
近年來，在黨中央堅強領導下，各方面為化解房地産風險做了大量工作，政策效應已在加快顯現。各地政府和相關部門也採取了一系列有力措施，優化房地産政策，推動房地産市場止跌回穩。雲南省昆明市去年年底發布了28條樓市新政策，從用地管理、首付比例、房地産開發品質等各個方面潤物無聲地促進房地産市場止跌回穩，讓“居者有其屋”的美好願景，在彩雲之南綻放得更加燦爛。針對爛尾樓問題，各地政府持續打好保交房攻堅戰。截至2024年10月21日，河南已交付保交房項目超26萬套；山東已交付近25萬套。全國各地積極促進房地産市場築底企穩，守護群眾的“安居夢”。
金融活，經濟活
除了化解房地産領域的風險以外，“積極防範金融領域風險”也是2025年政府的重點任務之一。金融，是現代經濟的核心，是實體經濟的血脈,它如同血液般滲透於經濟的每一個角落，滋養着創新與發展的土壤。然而，金融繁榮的背後，也潛藏着一些不容忽視的風險。從信貸泡沫到市場波動，從中小金融機構風險到非法金融活動，每一項都可能成為觸發危機的導火索。
2018年4月，習近平總書記在十九屆中央財經委員會第一次會議上指出：“防範化解金融風險，事關國家安全、發展全局、人民財産安全，是實現高質量發展必須跨越的重大關口。”這一論述深刻闡明了防範化解金融風險直接關係到國家安全、社會穩定與人民利益，體現出金融工作的政治性和人民性。
金融活，經濟活；金融穩，經濟穩。2025年政府工作報告首次提出，地方中小金融機構按照市場化、法治化原則化解風險的三種方式，分別是補充資本金、兼併重組、市場退出。具體來看，補充資本金是通過輸血，讓銀行有了抗風險能力；兼併重組是通過整合資源，實現優勢互補；市場退出則是優勝劣汰，凈化金融生態的必然選擇，這三招同時發力，既守住了不發生系統性風險的底線，又為實現高質量發展創造了條件，也意味着金融風險處置工作已邁入主動作為的新階段，不再是被動拆彈，而是主動排雷，機構轉型也不再是單打獨鬥，而是一起組團升級。
當前，國內外形勢複雜多變，風險和挑戰越來越多，我們唯有保持清醒的頭腦，有效防範化解重點領域風險，牢牢守住不發生系統性風險底線，才能實現高質量發展和高水平安全的良性互動。
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