湖南省汨羅市城區羅城路41號小院經過改造後，增設了小花園、路燈、休憩涼亭等（12月2日攝）。新華社發
新華社長沙12月20日電 題：“三湘”老房有新喜
新華社記者蘇曉洲、周楠
墻面美化、路面硬化、空地綠化、電梯直達、雨污分流……走進湖南省汨羅市的園丁苑小區，所到之處皆煥然一新。
地處汨羅市中心城區，歸義鎮裏集中分布著不少老舊小區，園丁苑小區是典型代表。這個建于20世紀70年代的小區，原本是汨羅市一中教職工宿舍樓，經數次擴建，目前有19棟樓房、300多戶住戶。小區基礎設施建設陳舊落後，電線網密密麻麻、路面坑坑洼洼，沒裝電梯居民爬樓難、沒實施雨污分流導致容易積水……
“抬頭都是網，低頭全是坑，晴天爬樓一身汗，雨天出門一身泥。”退休教師胡樂群分享了小區內部流傳的抱怨。
2019年開始，汨羅市連續三年將老舊小區改造列入政府工作報告，91個小區或片區納入改造計劃，目前已有35700余群眾因此受益。
“老舊小區改什麼？怎麼改？我們問需于民、問計于民。”汨羅市老舊小區改造工作辦主任廖升紅介紹，根據各小區的實際情況和群眾需求，形成“一小區一方案”。
去年，園丁苑小區被納入改造計劃，建設休憩涼亭、劃出停車位、道路鋪瀝青……經過數月施工，小區煥然一新。不過，加裝電梯時，出現了不同樓層居民各執己見、改造資金籌集難、安裝基礎條件參差不齊等問題。
胡樂群自告奮勇當了小區改造的牽頭人，通過挨家做工作，逐戶徵求意見，推動條件達標的樓棟安了電梯。“裝了電梯，大家説生活品質都提高了。”胡樂群説。
這是湖南省城鎮老舊小區改造工作的一個縮影。據了解，湖南要求將老舊小區改造與解決群眾“急難愁盼”問題、治理“城市病”相結合，計劃到“十四五”末，2000年年底前建成的老舊小區基本完成改造。
在湖南省湘潭市，當地政府以老舊小區改造為抓手，精心打造13個集中連片美好社區，今年已開工改造老舊小區197個，新增停車位4005個，完成坡道、扶手等無障礙改造近500處。湘潭市住建局副局長顏星介紹，目前全市正在實施加裝電梯272臺。
“加裝電梯後，上下樓比之前方便多了。”湘潭高新區新塘裏社區三湘鑫苑小區的居民楚再明説，小區此次加裝了8臺電梯，電梯內部採用無障礙設計，給老幼群體、殘疾人群提供了便捷。
除了基礎設施得到完善，小區環境也得到美化。汨羅市採用“見縫插針”的方式，通過布局小而精、功能全的小遊園、小綠地，新增、改造遊園和綠地23處10140平方米。
老舊小區改造“改”到了群眾心坎上。“我們這裏以前又老又破，現在有綠的地、白的墻、新的路，一看就心情好！”在汨羅市城區羅城路41號小院，居民譚沫説。
“小區改造好，後續管理也要跟上。”廖升紅表示，汨羅市正在探索成立非營利性的物業管理機構，努力實現長效管理機制，解決小區維護管理問題，讓老百姓住得舒心。
