“以前，只聽説有帶押過戶的政策，沒想到辦起來這麼方便，真是省時省錢又省心。”最近，賣房子的周先生在交通銀行河南省分行成功辦理了“帶押過戶”手續，不停感慨。

  “帶押過戶”，現場2小時內辦理完畢

  前不久，周先生因資金壓力，想賣掉鄭州的房子。隨後，他很快便找到了買家。“因為買房時我在銀行貸款70萬，所以辦理過戶前就需要先找資金辦理解押。”

  周先生説，他的房貸是在交通銀行辦理的，所以就去附近網點諮詢有沒有其他貸款能幫助他先把剩餘房貸還了，交通銀行客戶經理告訴他交行有“帶押過戶”業務安排。

  了解情況後，周先生當即就在客戶經理指導下進行了填報申請，並約定時間與買房人一起到交通銀行辦理相關手續，不到兩個小時，所有手續都辦理完畢。

  “沒想到現在這麼方便，聽房産中介的人説，有房貸的二手房買賣沒有幾個月手續走不完，沒想到我這個能辦得這麼快，而且還這麼方便。”周先生説，在銀行辦理完手續後，他和買方很快就辦理完了過戶手續。

  正是交通銀行業務流程的優化、精簡了合併申報材料、各環節業務並聯辦理，才大大提高了貸款流程中的房産過戶、抵押登記、貸款發放等各節點的工作效率，使周先生成為“帶押過戶”政策早期的受益者之一。

  繼續積極推進“大一窗口”便民服務

  “目前，除房産稅繳納還要去辦事大廳，其他流程在交通銀行都能一站式辦理。”交通銀行河南省分行“帶押過戶”項目負責人侯其永介紹，像周先生這樣的客戶，現在無須提前還貸、無須墊付資金，買賣雙方按照“帶押過戶”流程，僅需填寫所需申請表即可完成“帶押過戶”辦理。

  要知道，此流程是由原來的不動産三個窗口辦理業務步驟縮短為一個流程合併辦理，真正為客戶解決了存量房交易登記辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等問題。

  秉承科技賦能理念，聚焦客戶訴求和基層痛點，積極探索數字化轉型下的金融發展實踐，“帶押過戶”業務又一次契合了交通銀行推行的“數字房貸、輕鬆安居”項目，深入推進“銀行+政務”在住房貸款領域的場景搭建和數據運用。

  侯其永&&，交通銀行目前可通過“登銀合作”銀行端向不動産登記部門申請存量房轉移預告登記、抵押預告登記，並提交同意在辦理正式轉移登記時同步進行抵押權預告登記轉本登記（順位抵押）的申請完成電子抵押辦理，聯合銀行已施行的“三電子一打印”，形成全線上無紙化流程。“這也為我們銀行能將‘帶押過戶’政策迅速落地，提供了有力保障。”

  同時，“帶押過戶”與交通銀行上線的鄭好辦APP“存量房買賣一件事”融合，豐富了産品種類，客戶無需到現場可隨時在手機APP、手機銀行、手持終端申請貸款業務。

  接下來，交通銀行河南省分行將繼續積極推進“大一窗口”移至銀行辦理業務，更進一步合併網簽、過戶、徵信置業擔保等環節流程，更好地服務社會，展現大行擔當。