新華社海口11月7日電（記者王存福）記者7日從海南省住建廳獲悉，海南省加強土地、規劃要素保障，優化調整新建住宅建築高度政策和住宅建築計入容積率建築面積計算規則。

  按照規定，海口市、三亞市、儋州市中心城區新建住宅建築高度一般不超過80米，其他市縣中心城區新建住宅建築高度一般不超過18層，中心城區以外的重點開發片區、産業園區等區域新建住宅高度參照所在市縣中心城區管理，中心城區以外的其他鄉鎮新建住宅高度主要以6層及以下為主。

  新建住宅建築如確需超出上述高度的，要與城市規模、空間尺度及周邊自然環境相適宜，在統籌考慮韌性安全、風貌管控、土地集約、品質要求等原則的前提下，進行充分論證，並徵求同級消防救援機構意見，以確保與當地消防救援能力相匹配。博鰲特別規劃區住宅建築高度、城市更新片區等按照相關規定執行。歷史文化街區、文物保護單位、機場凈空限高區域等有特定高度管控要求的區域，按照有關規定執行。

  此外，海南還調整優化住宅建築計入容積率建築面積計算規則，具體包括調整陽&計容建築面積計算規則和優化架空層等公共開放空間計容建築面積計算規則。