9月9日，龍智精工正式發布裝配式“6+N”産品體系，通過裝配式核心模塊與分業態選配模塊的搭配組合，構建起覆蓋全業態場景的裝配式精裝體系。

  過去 7 年，作為龍湖龍智造旗下的五大業務飛輪之一，龍智精工在公寓、商場、住宅、寫字樓等多種空間領域積累了豐富經驗，沉澱了超過 10 萬個標準化空間模塊，形成了數字化、全業態覆蓋的一站式裝配式精裝能力。面對傳統裝修的轉型需求，龍智精工依託數字科技，鏈結融合上下游的設計、供應鏈與全空間場景，率先提出裝配式精裝的新路徑。

小米華東區總部公寓意向圖

  “6+N”産品體系 解構全業態裝配式精裝

  綠色、低碳、智能、安全，當傳統裝修依循高質量發展的指引提速轉型，裝配式精裝在公共建築、商業和住宅等領域的應用需求愈加迫切。

  2017年起，龍湖從自身業務需求出發，啟動裝配式技術的研發，隨着核心技術的突破，次年裝配式裝修開始廣泛落地在全國冠寓項目；此後，龍智精工堅持“研發、打板、調整、提升”的四步走策略，將裝配式裝修的半徑延伸到更複雜的場景。截至2023年底，龍智精工裝配式精裝産品已覆蓋住宅、公寓、辦公、商業、醫養、酒店等多種業態，涉及項目500余個，總建造體量超550萬平方米，與包括中國長城資産、中國融通、清華大學、小米、阿里巴巴、京東、萬幫新能源等在內的央國企、AMC、頭部科技公司、高校等企業機構建立了良好合作關係。

  基於不同場景沉澱，龍智精工將裝配式精裝的適用場景進一步歸納總結。全新發布的“6+N産品體系”，將全業態的裝配式精裝劃分為“核心模塊”、“選配模塊”兩大部分。其中，6個核心模塊對應吊頂體系、墻面體系、隔墻體系、地面體系、智能化系統、機電體系，適用於全業態場景；而“N”則代表分業態場景下的可選模塊，如集成廚房體系、集成衛浴體系、集成收納體系、攔河體系、樓電梯體系、門表單係等。

  龍智精工以全新的匹配邏輯，滿足全業態裝配式精裝的需求。”6+N”産品體系並非簡單的鋪陳羅列，而是以終為始，圍繞經營視角融合了前端的設計、下游的供應鏈集成以及銷售、運營的成功實踐綜合封裝，為客戶提供最佳的解決方案。

經發龍湖冠寓武漢德銳大廈店

  一方面，基於龍湖30餘年前端開發建造、後端運營經驗，“6+N”産品體系得以通過標準化的封裝，減少客戶的“試錯成本”，持續助力施工全流程提效。在經發龍湖冠寓武漢德銳大廈店，龍智精工通過綠色建材與裝配式技術的結合，僅用 40 天完成了超過 200 間公寓的裝修交付，相比傳統施工方式節省了近一半時間，並在開業後 15 天實現了滿租。

清華大學計算機系綜合實驗樓

  另一方面，在標準化的基礎上，龍智精工也得以通過核心技術、核心專利的自研突破，持續滿足場景的個性化需求並提升行業技術競爭力。如在清華大學計算機系綜合實驗樓精裝過程中，出於對防火性能的更高要求，龍智精工創新採用了金屬龍骨加A級飾面板的工藝，大大提高了整體阻燃性能，項目也榮獲北京市建設工程質量的最高榮譽獎“長城杯”金獎。

  豐富的成功實踐、高品質技術標準、關鍵環節專利，伴隨着“6+N”産品體系的發布，龍智精工已經在品質、成本以及效率三者間，找到了最優解的方向。

  數字科技加持 BIM為基座的非傳統裝配

  隨着傳統行業變革的快速推進，在技術進步和政策支持下，裝配式裝修助力“像造汽車一樣造房子”的理念在全國各地開花結果，也承載産業向製造業、數字化轉型的任務。

  多年來，數字化一直是龍智精工的底座，而BIM設計正是其核心。過去4年的時間裏，龍湖將30餘年打造的豐富産品搬上雲端，沉澱為覆蓋8個層級、超10萬個的空間模塊數據庫。基於龐大的模塊庫，龍湖自研了BIM協同&&，通過全自動化的指標系統輔助人工審核，用VR在項目開工前即進行全方位模擬分析，保證項目的高品質呈現。

北京龍湖藍海引擎産業園

  在龍湖藍海引擎産業園，龍智精工將一座十萬平方米的老舊汽配城改造成綠色低碳、充滿科技感的辦公空間。改造期間，項目採用三維掃描技術復建建築本體信息，構築起一個“數字孿生”虛擬空間，搭建了建築+機電+結構+幕墻+景觀全量BIM模型，並根據數字模型指導裝配式施工安裝。正是基於BIM技術的加持，項目僅用11個月即完成了施工建造到交付入駐的全流程，裝配率達75%，節約變更成本超過2000萬元。

  依託BIM技術，傳統低效的改造流程被顛覆，大大提升了施工品質，而VR技術的應用，則進一步減少了錯漏。在數字空間裏，龍智精工通過1:1的完整還原，結合VR技術將各個細節前置呈現，採用虛擬點評將問題提前發現和修改。通過將後端的實體建造痛點轉移到前端解決，龍智精工使得整體設計變更率下降到原來的1/10。

龍湖成都蜀新天街

  在成都的蜀新天街，作為郫都區首個TOD商業體，龍智精工打造了造型複雜的中庭吊頂，雙曲面和多曲面造型交集，異形三角立體連廊貫穿樓層，通過裝配式裝修技術並結合3D掃描、GRG開模，讓施工周期縮短超20%，設計變更率更是低於1%。

  引領技術迭代 踐行高質量發展

  未來建築在向數字化、工業化、綠色化轉型，龍智精工以新型建造技術、數字科技、綠色低碳，為行業發展持續貢獻龍湖力量。

  龍智精工得益於豐富的多業態實驗土壤，沉澱了覆蓋全業態的裝配式裝修專利技術。多年來，龍智精工得益於豐富的多業態實驗土壤，沉澱了覆蓋全業態的專利技術。截至目前，龍智精工累計申請裝配式裝修專利235項，包括已經授權 120余項，申請中 110余項。

  近年來，龍智精工陸續參編了《裝配式裝修技術與部品應用手冊》、《酒店裝配式內裝修技術規程》、《雄安新區裝配式內裝修技術標準》；2023年，龍湖“綠色低碳裝配式墻面裝修關鍵技術創新和系統集成” 榮獲2023年度中華環保聯合會科學技術獎-科技進步獎二等獎。

  在高質量發展的路徑之上，龍智精工的探索與實踐還在延續。隨着各種産品與實踐的落地，超10萬個的空間模塊庫不斷生長，産品模塊與供應鏈協同的融合持續深化，在BIM一鍵出圖的基礎上，一鍵生成清單驅動的預製化生産等也逐漸成為現實。

  當裝修行業從複雜粗放到綠色高效，龍智精工以整合與升級裝配式精裝全産業鏈，不斷推動行業轉型發展。通過標準化與定制化的結合，龍智精工不僅提升了施工效率和質量，更為行業提供了可複製的成功實踐路徑，助力行業邁向高質量發展新階段。