新華網北京8月4日電（聶靜）近日，當代置業副總裁、總建築師，昆吾魔方總經理張碩在接受新華網“促進家居消費 助力品質生活”主題專訪時，結合當代置業近年來的商業實踐，就企業如何更好的落實相關政策措施，如何激發和釋放家居消費需求，助力家居相關行業轉型升級進行了分析介紹。

當代置業副總裁、總建築師，昆吾魔方總經理 張碩

  關注綠色化、智能化 為家居消費帶來新方向

  商務部等13部門印發《關於促進家居消費若干措施的通知》內容顯示，從大力提升供給質量、積極創新消費場景、有效改善消費條件、着力優化消費環境等四方面提出11條具體措施。“家居産業發展規模不斷壯大，産品品種和結構不斷優化，消費場景不斷豐富，供需循環更加暢通，家居消費成為僅次於汽車的家庭第二大支出。”工業和信息化部消費品工業司司長何亞琼&&，當前家居消費呈現了定制化、智能化、綠色化、健康化的趨勢。

  “隨着社會發展和人們生活水平的提高，越來越多的人開始關注綠色養老和智能化的問題，家居升級改造成為很多家庭必須面對的課題。”張碩認為，從個性化需求轉變為普遍需求的變化，給家居設計和室內改造帶來了新的方向。

  在他看來，舒適、健康、耐用是住宅産品設計和産品打磨的一個最大公約數，同時也是許多業主的重要需求。在這個需求之後，物業運營端的場景模式創新也應運而生，這意味着在滿足業主需求的同時，以創新的場景模式為基礎，提升物業運營的效果，進一步滿足業主的期望和提升他們的居住體驗。

  舊房翻新需求持續釋放 推動房産家居行業共同發展

  據商務部相關部門調研發現，北京、上海等地很多家裝公司二手房業務量佔到70%以上，有些地方甚至達到90%。

  以昆吾魔方的業務為例，主要為當代置業服務的近20萬戶社區裏的業主提供標準化的精裝修産品服務。即在入住10年後，業主可以通過昆吾魔方重新裝修房屋，使其符合現代標準。“精裝修包括硬裝電器、機電系統、綠色建材等內容，業主可以在社區內享受這樣的便利服務，無需外出購買和安裝。”

  “據統計，在一個正常運行的社區中，每年大概有5%的業主産生新的裝修需求，”張碩認為，舊房翻新對社區而言，是一項可持續發展的業務。

  在此背景下，家居行業和房地産行業之間的關係正在發生變化。“過去，家居行業主要是通過地産戰略供應鏈來支撐的産品消費。然而，隨着社區裝修需求的增加，我們發現每年不同社區有三五十套房屋裝修分佈在不同的月份、不同的樓層和不同的房間。這種變化使得我們與傢具建材企業之間産生了更緊密的&&。”張碩説。

  他介紹到，為了滿足消費者個性化需求，昆吾魔方與許多家居建材賣場供應商展開精細化合作，共同打造適應社區需求的精細化淋浴屏、&面、龍頭水邊等定制化設計，為業主提供更具針對性和性價比的産品；與此同時，這些合作企業還能夠提供更多面向消費者的供應鏈支持，因此，從而形成了一種新的商業模式。“我相信這也是一種讓客戶感到更加舒適和滿意的場景。他們無需離開小區，就能夠體驗到小區的更新和裝修進展，當他們想要參觀樣板間時，可以在同一時間段內看到六七戶鄰居正在裝修，甚至可以聽到業主群裏的反饋，這些信息將幫助他們做出自己的判斷。”

  “從本質上來説，這是一種基於互聯網生態和社區運營的業務。當代置業的服務業社區已經將這項業務發展到了一個初具規模的程度。”張碩希望，未來通過與家居建材材料商、設備商、供應商和展陳類企業合作，可以共同推動家居建材行業的發展，共同創造一個更美好的家居生活。