5月7日，在北京城市更新專項小組推動實施專班指導和市委城市工作辦、市規劃自然資源委、市住房城鄉建設委支持下，由北京城市規劃學會組織開展的“北京城市更新最佳實踐”評選工作結束。由華潤置地打造、華潤萬象生活運營的西單文化廣場升級改造項目——西單更新場，榮獲北京城市更新相關獎項。

作為一個歷時七年改造，開業一年即獲得“北京城市更新最佳實踐”獎項的項目，西單更新場所帶來的更新不僅是對於物理空間的改造，更牽涉到片區經濟、文化、社區、産業等多方問題的重新平衡。

西單更新場是北京二環內少有的存量改造項目，更是西單商圈雙地鐵接駁TOD項目。在政府“減量、增綠、提質”方針下，華潤置地摸索出了一套城市有機更新模式，不僅為行業樹立了典型範例，更深度貼合了“打造公園城市”的城市發展需求。

減量，減少商業體量，提升潮流濃度

西單文化廣場的改造，承載了華潤置地服務首都城市建設大局、給城市更多改變的央企責任。減量發展，成為項目改造的關鍵詞之一，華潤置地對此堅決執行。改造前，地下商業空間4層，總建面約4.3萬平米，層高低，空間跼踀，商戶多為攤位形式；樓板重新規劃後，現在包括車庫減為3層，總建面減到3.5萬平米，商業面積由改造前的2.2萬平方米減至0.6萬平方米，原有的小商品低端業態也得到疏解，凝練為精緻的小體量商業中心。

提質，高度複合業態，點亮生活的質感

在空間變革之後，往更新場裏填品牌內容時，華潤置地通過一群趣味相似的主理人、品牌慢慢將原本冷冰冰的“場”，潤澤成擁有自己情緒和格調的空間。以“青年、潮流、藝文”的精準差異化定位，以“青年潮流發聲地”為目標，通過高度複合的業態規劃，融合城市商務休閒功能、消費功能文化功能，滿足城市高質量發展階段需要，成為西單年輕時尚潮流發聲地。

增綠，動靜相宜，打造“城市森林”綠色生態空間

貫徹“城市森林”理念，在西單商業區覆蓋1.12萬平方米綠地，借助微地形變化營造接近自然狀態的“城市綠肺”。通過樹種變化及景觀節奏的設計，讓人們在廣場內實現“健步”“慢行”“休憩”三種觀賞節奏。在牌樓外，以開闊路段打造“健步”步調；進入廣場順着主路穿行林間時，以適宜的景觀體驗，茂密精緻的樹種佈置提供森林般的靜謐陰涼。

織補，查缺漏補短板，實現高質量更新

增加停車位、增加人防功能、保留西城歷史悠久的獻血屋、增設綜合性警務服務站，最大限度方便周邊群眾，為人民服務，織補、完善區域城市功能，賦予城市新的活力。

聯通，人行立體交通，提升地下空間體驗

西單文化廣場的改造緊鄰軌道交通1號線及4號線的換乘站西單站。本次改造，從軌道交通站城一體化的城市更新思路出發，最終形成1號線、4號線兩個出口開向更新場的良好結果。改造過程中，在空間設計、招商運營、施工技術等多層次的高品質協作下，通過組織地上、地下的人行立體交通，打造以軌道交通站點為核心的交通體系，以便捷的公共交通引導人們休閒出行，在緩解西單商圈交通擁堵、停車難等問題上具有重要價值。

傳承，延續歷史記憶，強化空間文化特徵

西單文化廣場處於城市核心區，南側是長安街；西側是西單商圈，曾是60、70、80後共同的潮流地。更新場的“場”就是要尊重和傳承城市的歷史文脈和時代記憶。

改造前的西單文化廣場

改造後的西單更新場

七年磨劍，一朝功成。“北京城市更新最佳實踐”案例的西單更新場已經成為二環內最為焦點的更新項目，成為西單商圈新的活力增長點，很多人關心它的發展，關心它的未來，關心它是否成功。但城市更新沒有進度條，一周年不僅是一個日期，更是一次宣言，包含對過去的總結和對未來的期盼，也是探索更新的起點，持續向上，終將匯合。

華潤置地以七年時間，實現了城市價值、休閒價值、人本價值多維度價值再造，從而進一步提升西單商圈及長安街沿線的整體品質。

華潤置地，一直致力於將自身的業務模式與城市發展建設的需求相結合，踐行“城市投資開發運營商”定位，助力與城市的共同進化。