2026年全市預期實施建設用地約3240至3740公頃

  供地計劃首次單列城市更新指標

  記者昨天獲悉，《北京市2026年度建設用地供應計劃》由市規劃自然資源委和市發展改革委聯合印發。2026年，全市預期實施建設用地約3240至3740公頃，其中支持低效産業用地、低效商業辦公樓宇用地更新盤活200公頃以上。這也是本市在《供地計劃》中首次單列城市更新指標。

  根據《供地計劃》，2026年全市計劃安排新增供應建設用地3040至3540公頃，其中城鄉建設用地2430至2530公頃，對外交通及設施用地、水域及水利設施用地及特殊用地610至1010公頃；支持低效産業用地、低效商業辦公樓宇用地更新盤活200公頃以上。在空間布局上，繼續按照“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構，引導城市功能、人口與資源在圈層間合理分佈與高效配置，提升平原多點和副中心綜合承載能力。

  相關負責人介紹，2026年，本市建設用地供應更加突出減量提質，嚴守耕地和永久基本農田、生態保護紅線、城鎮開發邊界“三條控制線”，建設用地減量重點由總量管控向結構優化和質量提升轉變。2026年度全市安排城鄉建設用地凈減量任務500公頃，推動第一道綠化隔離地區減量騰退任務144至244公頃，第二道綠化隔離地區減量騰退任務280公頃。

  《供地計劃》鼓勵片區更新，要逐步推動存量更新規模不低於新增供應規模，激活城市存量資源潛力，加強空間資源統籌利用，推進新增土地供應與城市更新項目協同，引導生産生活用地優先投放在具有一定建設基礎的街區，提升土地綜合效益。

  為精準支撐保障發展新質生産力，《供地計劃》安排産業用地480至540公頃，較2025年有所增加。其中，按照不低於85%的比例推動高精尖産業用地向産業發展重點領域、重點功能區集聚，重點保障本市優勢産業、未來産業和相關新型基礎設施産業用地需求；強化鄉村産業發展要素保障，繼續單列鄉村産業用地指標，支持鄉村業態融合和空間複合利用。

  《供地計劃》以需定供，支持構建房地産發展新模式。據介紹，按照中央經濟工作會議關於“因城施策控增量、去庫存、優供給”有關精神，本市提高新增房地産用地供應精準性，2026年安排住宅用地750至790公頃，其中商品住宅用地200至240公頃，優先在軌道站點周邊、設施較為完備地區及就業密集地區開發建設，推動職住商服平衡，加大站城融合力度。同時，安排保障性住房用地350公頃，增加對新市民、城市運行服務保障人員等群體的保障性住房供給，更好地滿足“一張床”“一間房”租賃需求。

  聚焦“七有”要求和“五性”需求，《供地計劃》安排公共管理與服務用地650公頃，推動補充完善公共服務設施短板，強化重點居住區域、重點産業園區配套設施用地協同配置；首次單列綠地與廣場用地300公頃，推動花園城市建設；安排交通運輸用地950至1350公頃、水域及水利設施用地110公頃、特殊用地100公頃，支持暢通道路微循環，加強區域交通聯通，增強市政基礎設施韌性。（記者 陳雪檸）