來自中指研究院的報告顯示，2024年以來，北京現房銷售表現優於期房。

  其實，北京市探索商品房銷售制度改革的現房銷售試點改革早已開始——其2022年第三輪集中供地的18宗土地中，有13宗土地明確要求部分或全部現房銷售；第四輪集中供地的6宗土地，均有“競現房銷售”條件。諸多開發商也積極響應，參與助力北京市現房銷售政策的試點改革探索。

  2022年，北京西四環豐&小瓦窯組團一塊土地出讓時，總計有超過30家開發商參與競爭。該地塊最終被最終被電建+首鋼拿下，案名華曦府。

  2022年9月華曦府期房開盤時，這個項目僅用20天時間就積累了500多位意向客戶，開盤當天售樓處門口排起了長隊，249套期房2小時售罄，銷售額達到了21億元。

  據悉，從2024年8月開始，華曦府的項目實景示範區就已經全面開放，並邀請首批業主前來參觀。佔地約4萬平米的康景城市森林公園與華曦府只有一墻之隔，並覆蓋了小區的北、東、南三側，小區的北&&口附近，佇立着一顆城市森林公園百年古槐樹。

  從社區外的公園環境走進社區內部，則是華曦府精心設計的實景園林——以水的靈動和自然的寧靜為設計基調，通過精心設計的自然景觀元素，打造出一個隱匿于都市喧囂中的靜謐空間。為了給業主更高的居住舒適度，項目在大區內實現超大樓間距，並在每棟住宅樓前的入戶空間都配備了休閒交流和健身運動場地、還精心設計了無障礙坡道、功能照明、高空拋物監控以及人臉識別等智能便利設施。

  在産品上，約96㎡的三居整個南向面寬超過了13米；約124㎡四居則在經典四葉草的戶型格局上，設計了可步入式的玄關獨立家政間以及雙明衛設計，並做到了九窗全明格局。