東四環附近，朝陽小武基村本周正式完成住宅拆除，這也是全市首個啟動騰退的城中村改造項目。三年內，4600多名村民將住上安置房。

  為朝陽南部崛起打開突破口

  “30年前，街坊鄰居們就盼著‘上樓’。”在小武基村的瓦礫廢墟邊，村民姜雪告訴記者。

  小武基村緊挨著東四環，屬于朝陽區十八裏店鄉，是個擁有4600多村民的大村。今年4月，村裏發布騰退公告，僅用15天就完成簽約。眼下，1072個住宅院落全部完成拆除。告別老宅，村民的欣喜遠多于留戀。因為村裏的平房大多是上世紀80年代建的，年久失修，一到汛期就漏雨。村子騰退、村民上樓，不僅是街坊們的願望，更是朝陽區“南部崛起”的突破口。

  朝陽南部的基礎設施比較薄弱，城市面貌有很大的提升空間。以四環路沿線為例，東北四環附近是繁華的望京、麗都、朝陽公園，東南四環則分布著小武基等城中村。因此，朝陽區“十四五”規劃明確提出了“南部崛起”的戰略。今年初，小武基村被納入本市今年的20個城中村改造項目，成為朝陽區南部跨越式發展的突破口。

  短短15天完成騰退

  短短15天，小武基村就完成了全部民宅院落的騰退任務，簽約和收房率達100%。

  春節前，朝陽就成立了區級工作專班，從7個鄉抽調了有經驗的處級幹部入駐十八裏店，鄉裏也成立了指揮部和14個群眾工作組。

  “政策是大夥兒最關心的。村民之間、村裏和其他鄉鎮之間，免不了互相比較。”十八裏店鄉相關負責人介紹，民宅分宅基地、新村、自留地建房等好幾個類型，家庭成員的情況也不同，因此，政策覆蓋面的廣度格外重要。“我們結合鄉域實際，也借鑒其他鄉鎮的做法，研究制定了騰退補償方案和實施細則及解釋説明文本。”

  騰退工作是有溫度的。村主任祁樂告訴記者，有村民因長年臥床，求租周轉房時好幾次被房東婉拒。村裏趕緊收集了需幫扶家庭的資訊，由鄉裏統一協調，總共幫助30戶家庭找房源、搬家。

  簽約騰退工作同樣是嚴謹的，始終堅持一把尺子量到底。對不符合安置人口認定條件的，堅決取消資格。

  新家門口就有大商場

  “我們看過新房的樣板間了，有8種戶型讓我們選。”姜雪描繪著未來的家：房子是全裝修的，小區的綠化率達到了30%。在小區之外，商業、交通、教育等配套設施也很齊全。

  安置房距17號線十八裏店站僅500米，家附近要建設一座大商場。綠化就更不用説了，朝南萬畝森林公園的“鳳冠綠帶”綠道、小武基組團中央綠地都在緊鑼密鼓規劃建設。

  十八裏店鄉北接CBD功能區，南與亦莊相鄰，區位優勢很明顯。經過幾年的疏解，鄉裏待建的集體産業空間約68萬平方米，未來可上市空間約233萬平方米，前景不可限量。（記者 朱松梅）