原本藏在地下的自來水管如今從樓道頂部穿過

  由于建築老化，不少居民樓都出現過跑冒滴漏，好在檢修改造的施工工藝並不復雜。不過，在朝陽區八裏莊街道延靜裏中街三號院2號樓，因管線均為地埋管，且無檢修口，施工只能在1層住戶家中進行。不檢修，樓上用水困難；一檢修，1層住戶家就得挖個大坑。這使得簡單的維修施工一度成為困擾居民的老大難問題。近日，隨著地埋管改造為明管，維修難題終于徹底解決。

  一場突如其來的供水危機

  近日，記者來到延靜裏中街三號院，走進2號樓，看到一層樓道頂部有一條被包得嚴嚴實實的自來水管線，1樓有4戶，管線穿墻進入每戶居民家中。而在居民家中，露出的明管被盡量藏在了櫥櫃裏、家具後。“現在管線換新，漏水問題解決了，而且以後再出現滲漏，也很容易檢修。”延靜裏東社區黨委書記邢維佳告訴記者，這次改造，要從幾個月前一場突如其來的供水危機説起。

  今年1月，2號樓1單元6層的居民突然感到水流明顯變小，緊接著5層、4層的居民家也出現了用水困難。社區立即聯繫物業緊急排查，並提供了臨時水車，保障居民的日常用水需求。

  經排查，水壓突然降低是主管線漏水導致。“這下問題來了，小區裏都是建成二三十年的老樓，當初建設時，主管線均為地埋管，在1層居民家客廳的正下方，而且四周沒留檢修口。”邢維佳説，要想解決漏水問題，只能到居民家刨挖地面，這會給1層居民的生活帶來極大影響。聽到自家客廳要被挖一個將近2米深的大洞，1層居民十分擔憂，維修也陷入停滯。可遲遲無法維修，全樓居民都吃不上水，後來經過社區工作人員耐心協商，居民同意入戶，施工得以進行。

  “這麼下去不是個辦法。”邢維佳説，幾年前這棟樓出現過一次漏水，當時就挖開過一次地面。隨著樓體老化，漏水問題今後還會頻頻發生，如果每次都得破壞居民家的地面，不僅協調溝通會花費大量時間，也會給1層居民造成很大影響。“地埋管不光在客廳，還經過廚衛和臥室，這次緊急施工，就引發了不少1層住戶的擔憂。如果漏點在臥室，居民無法休息，如果需要刨開廚衛，恢復時還要重新做防水……”這次危機讓社區下定決心，必須徹底解決地埋管維修難的問題。

  把埋在地下的管線露出來

  據介紹，2號樓共7個單元，每個單元的主管線都從樓道進入1層居民家，再由一根豎管連接樓上的其他住戶。社區協調物業、産權單位，聯繫3家施工方，分別設計了3套改造方案，在多輪討論後，選擇了最可行的方案——將2號樓1單元的主管線由樓底部改至樓道公共區域。

  管道外露，冬天被凍裂了怎麼辦？這是居民最關心的問題。為此，社區協調施工方在施工設計中加上了“電伴熱”，也就是在管線外纏繞一圈熱導絲，進入冬季後，由物業負責接通電源，為管線加熱。

  “把藏起來的管線露出來，維修確實方便了，但管線從樓道內入戶，自家的管線也變成了明管，影響美觀。”居民有些擔憂。經過多次實驗測試，這些管線大部分可以藏在櫥櫃、家具後等看不見的位置，這一難題也解決了。

  最終經過多次溝通協調、方案優化，改造方案得到1單元居民的認可。近日，改造施工全部完成，居民用上了新管線。“1單元是此次改造的試點，管線正式投入使用後，居民反響也很好。維修方便了，居民再也不用擔心室內挖坑了。其他樓的居民也開始盼著改造了。”邢維佳説，這次試點成功，給整個小區供水係統的改造升級提供了可借鑒的思路，今年小區2號樓的其他單元也將進行改造，該小區的其他居民樓，以及社區記憶體在類似情況的老舊樓宇也將以此為參考，逐步推進供水係統的優化升級。（記者 鹿藝佳 文並攝）